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施工事例
【菊池市】瓦屋根の部分葺き直し工事の施工費用｜瓦のずれと劣化した桟木・ルーフィングを復活

工事のきっかけ

菊池市にお住まいのY様から「瓦が外れているので見に来てほしい」とご相談をいただいたのが工事のきっかけでした。
現地で確認すると、軒先の瓦が1枚ずれて落下しかけていました。
瓦をめくって調査すると、瓦を引っ掛けて固定する「桟木（さんぎ）」が経年劣化でボロボロになっており、しっかりと瓦を留めておくことができない状態と判明しました。
また、桟木の下に敷かれている防水シート「ルーフィング」にも破れが確認され、このまま放置すると雨漏りにつながる恐れがありました。
Y様とお話し合いを行った結果、被害箇所とその周辺約2㎡に「部分葺き直し工事」を行うことになりました。
葺き直しは、既存の瓦を再利用することでコストを抑えながら、下地をしっかりと修復することができる施工方法です。

屋根葺き直し,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き直し,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: 太陽印改質アスファルトルーフィング、水抜き加工桟木、ステンレスビス

工事費用: 110,000円

建坪: 葺き直し施工範囲：約2㎡

桟木の劣化で瓦がずれ、ルーフィングも破れていた瓦屋根

菊池市のお客様より「瓦が外れている」とご相談いただき、現地調査を行いました。

確認すると軒先の瓦が1枚ずれて落下しかけていました。
万が一瓦が完全に落下してしまえば大きな事故につながります。台風で落下した事故も多発しているため、普段からの点検で落下を予防することが重要です。
【関連記事】重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

瓦をめくって調査すると、桟木が劣化していました。
桟木は瓦を引っ掛けて固定するための下地木材です。桟木が劣化していると瓦をしっかり固定しておくことができず、瓦のずれにつながった可能性があります。

また、ルーフィング（防水紙）に破れも生じていることが分かりました。
ルーフィングは瓦の下で雨水の侵入を防ぐ「最後の砦」として重要な役割を果たしています。
瓦の下には少量の雨水や湿気が入り込むことがありますが、ルーフィングが健全であれば屋内に雨水が届くことはありません。
今回のように破れてしまうと、屋根内部に直接雨水が浸入し、雨漏りを引き起こす原因になります。
【詳しい現地調査の様子】菊池市セメント瓦が外れた一戸建て住宅の調査事例！ルーフィング破れと桟木劣化の対処法

部分葺き直し工事を実施

お客様とご相談の上、今回は瓦が外れた箇所とその周辺の部分葺き直し工事を実施することになりました。

葺き直し工事とは既存の瓦を仮撤去し、下地の補修を行った上で瓦を再利用して戻す工事。
新しい瓦に交換する「葺き替え」よりも材料費を節約でき、部分的な施工も可能。

【関連記事】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

部分葺き直しでは、傷んだ範囲よりも広めに瓦をめくることが基本です。原因が部分的であっても、周囲まで同時に施工しないと再発リスクが残るためです。
今回は瓦が外れた軒先を中心に、2㎡程度を葺き直します。

1. 既存瓦の仮撤去

まず、外れていた瓦と周辺の瓦を丁寧に仮撤去します。
瓦をめくると、劣化してボロボロになった桟木が出てきました。
桟木には瓦を引っ掛けて固定する役割があるため、これでは瓦をしっかり留めておくことができません。

2. 劣化した桟木の撤去

劣化した桟木を撤去しました。
桟木の下にあるルーフィングもかなり劣化し、多くの部分で破れが生じていました。
野地板（屋根の下地板）の状態も確認し、必要があれば補修を行いますが、今回は下地補修の必要はありませんでした。

3. 新しいルーフィングの敷設

古いルーフィングの上から、新しいルーフィングを敷設しました。
今回使用したのは、太陽印の「改質アスファルトルーフィング」です。

改質アスファルトルーフィングとは合成樹脂配合の改質アスファルトを塗工することにより、アスファルトルーフィングと比べ、釘穴シール性・耐久性を高め、さらに合成繊維不織布を貼り合わせることで、強度を高めた新基準の屋根下葺材です。
参照：常裕パルプ工業株式会社

ルーフィングは屋根からの雨漏りを防ぐうえで、最も重要な部分です。高品質なルーフィングを使用することで長期間雨漏りを防ぐことができます。
【関連記事】ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

4. 水抜き桟木の設置

次に、新しい桟木（さんぎ）を設置します。
今回使用したのは水抜きの穴が開いている「水抜き桟木」です。
水抜き穴が開いていないと、桟木部分で水分が滞留し、桟木の腐食や雨漏りの原因になります。
水抜き穴があることで、万が一雨水が瓦の隙間から入っても、水下側へ抜けていくため、結果的に長持ちするようになります。