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熊本市中央区にて経年劣化による波板の割れ及び雨漏れの現地調査


2階ベランダ 波板破損
熊本市中央区のお客様より・・・

『ベランダの波板が割れていて、玄関・照明あたりの天井部分から雨漏りがしています!』とご連絡があり、現地調査へお伺いさせて頂きました

上記画像の赤く囲っている部分が2階ベランダ波板が割れてしまった箇所になります

早速、2階ベランダに上がらせて頂き被害状況を確認したいと思います

2階ベランダ・波板の被害状況!

2階ベランダ 波板破損箇所
今回、割れてしまった波板を拝見すると・・・

波板自体が老朽化しており、波板のつなぎ目部分の汚れや、劣化箇所が多く見受けられました

このまま放置した状態では、現状よりさらに波板が破損していく事になると思われます

お客様には、『波板の全面張替工事』をご提案させて頂きました
上部 波板破損箇所
波板を上から見た画像

割れてしまっている箇所はすくないのですが・・・

波板を固定しているフックが外れている箇所が数箇所あります。
フックが外れてしまうと、風雨にさらされ波板全体が飛散してしまう可能性があるので危険です

玄関・雨漏れ箇所

玄関 雨漏れ部分

左画像が玄関・照明付近で雨漏れが発生している箇所になります

丁度、ベランダの真下となりベランダを調査して行きたいと思います

ベランダを確認していきます!!

ベランダ 塗膜防水クラック箇所
ベランダの塗膜防水部分には、大きな”クラック”(ひび割れや裂け目etc)が見受けられます

ベランダの波板が割れていますので、より多くの雨水の影響を受けています

この様な”クラック”から雨漏れが発生する要因になるもあるのです
ベランダ壁 クラック箇所
ベランダ屋根フレームと壁の取合い部分にも大きな”クラック”が見受けられます

ベランダのクラックには、隙間を充填し風雨を防ぐ目的を持つ”コーキング作業”をご提案させて頂きました
建物全景

現地調査時に、お客様から大屋根も調査してほしいとご依頼を受けました

しかし、波板があるのでベランダから大屋根に登れず・・・下から梯子を掛けて登れそうな所もありませんでした
お客様へ、既存の波板を解体している時にベランダから大屋根に登る事が可能な事をお伝えし、波板張替工事の際に大屋根の現地調査をさせて頂く事となりました

また、雨漏れの原因を詳しく調査させて頂く為に、玄関の天井裏に点検口を設置させて頂く事もご提案をさせて頂きました

梅雨入りはすぐそこまで来ています
お住いにご不安がある皆さま・・・街の屋根やさん・熊本店までごお気軽にご相談下さいませ

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