上益城郡嘉島町で陸屋根防水工事と天窓の現地調査｜ウレタン防水と天窓交換をご提案 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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上益城郡嘉島町で陸屋根防水工事と天窓の現地調査｜ウレタン防水と天窓交換をご提案

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は上益城郡嘉島町にて陸屋根防水と天窓工事についてご相談いただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
平屋一軒家の陸屋根は、防水層表面の塗膜が劣化しており、天窓もシーリングの劣化やガラスの曇りが見られた為、ウレタン防水工事と天窓交換工事をご提案しました。
陸屋根は切妻屋根（三角屋根）に比べると排水性が低い為、きちんとメンテナンスしないと雨漏りしやすくなります。
当店では建物の状況やお客様のご希望に合った工事をご提案させていただきますので、建物のメンテナンスについてお困りの方はぜひお問合せくださいね♪

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陸屋根の現地調査

上益城郡嘉島町のお客様より、
「陸屋根の防水工事と天窓交換工事の見積りを出してほしい」
とお問合せがあり、現地へお伺いしました。

陸屋根（りくやね）とは、平坦で勾配（傾斜）がない屋根の形状です。

実際は雨を排水する為にほんの少し勾配が付いていますが、切妻屋根（三角屋根）などに比べると排水性は悪くなる為、雨漏りのリスクは高くなります。
▶屋根の形状について

しかし、適切にメンテナンスすれば雨漏りは防げますし、屋上を設ける事ができるメリットもあります。
屋上のあるお家、ちょっと憧れますよね。

今回のお客様も、「まだ雨漏りは起きていないが、早めにメンテナンスしておきたい」という事でした。

ウレタン防水の表面塗膜が劣化

陸屋根には、塗膜を塗り重ねて防水層を形成する「ウレタン防水」が施工されていました。

しかし、ウレタン防水の表面塗膜が劣化しており、チョーキング現象で足跡がたくさん付いています。
ウレタン防水は塗膜を塗り重ねており、表面のトップコートが少しずつ劣化していきます。
更に劣化が進行すると、トップコートの下にある防水層までひび割れてくる為、５年に一度程度トップコートを塗り替えるのがおススメです。
▶ウレタン防水についてもっと詳しく！

排水溝付近は更に劣化が進行しており、トップコートだけでなく防水層にも剥がれが見られます。

排水溝付近は水の流れが多い為、劣化が進みやすい場所です。
ここまで防水層が剥がれてしまうと、トップコートの塗り替えだけでは改善しません。
防水層が剥がれて雨水が染み込みやすくなっている為、放っておくと雨漏りに繋がる可能性が高いです。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

陸屋根のウレタン防水工事をご提案

陸屋根の劣化したウレタン防水には、高圧洗浄の上、ウレタン防水工事を行うようにご提案しました。

高圧洗浄は表面に残っている剥がれかけた層や細かいゴミを取り除く為に行います。
高圧洗浄せずに防水工事を行ってしまうと、すぐに剥がれや膨らみができるなど、仕上がりや持ちが悪くなる為、必ず行います。
▶屋上防水工事についてもっと詳しく！

天窓も劣化が見られます

交換をご希望されている天窓も点検します。
こちらは松下電工（現：パナソニック）の天窓で、陸屋根に２箇所取り付けられていました。

天窓周辺の板金塗膜が剥がれていたり、シーリングの劣化などが見られました。
天窓は屋根に取り付けられている窓である為、壁に取り付けられた窓よりも紫外線や雨の影響を多く受けます。
シーリングが劣化して隙間が開いてしまうとすぐ雨漏りに繋がる為、シーリング打ち替えだけでも行う事をおススメします。
▶天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！

天窓ガラスの周囲が曇っている

また、お客様は天窓ガラスの周りが曇っているのが気になるという事でした。
このガラスの曇りは経年劣化や紫外線により、ガラスに含まれるアルカリ成分が溶け出して起きる現象です。
定期的に拭き掃除する事で曇りを軽減できますが、こまめに手入れするのは中々難しいですよね。
ガラス専用クリーナーで拭く事で曇りを少し軽減できると思いますが、ここまで曇ってしまうと元の状態に戻すのは難しいでしょう。

天窓の交換工事をご提案

お客様にガラスクリーナーでのクリーニングやシーリング打ち替えもできるとお話させていただきましたが、今回はやはり天窓を交換したいとご希望されていました。
その為、お客様には２箇所の天窓交換工事のお見積りを提出させていただくことになりました。

松下電工（現：パナソニック）は現在天窓を生産・販売しておらず、後継品となる商品がない為、ベルックス社の天窓に交換するようにご提案しました。
ベルックスは国内唯一の天窓専門メーカーで、電動で開閉できる物やガラスの種類も豊富です。
▶参考：ベルックス社

陸屋根や屋上・ベランダのメンテナンスもお任せください！

防水層が劣化すると雨漏りにも繋がって工事が必要な箇所も増えていきますので、雨漏りが起きる前にメンテナンスする事が大切です。
当店では陸屋根、屋上、ベランダなどの防水工事も承っておりますので、防水の不具合に気付いた場合はぜひご相談くださいね。
▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです