熊本市南区で購入した中古住宅を調査するとセメント瓦各所に問題が！
2021.09.27
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は中古住宅の点検依頼があり、調査を行った様子をご紹介します。セメント瓦屋根の住宅は各所に問題が発生していました！ 目次 【表示】 【非表示】 屋根瓦はラバーロックで固定されていました！ セメント瓦の塗膜剥がれ セメント瓦の割れ 漆喰の劣化…
上益城郡益城町で台風被害を受けた瓦屋根の現地調査を行った様子
上益城郡益城町にて台風の被害を受けた瓦屋根の現地調査を行いました
建物詳細 木造２階建て住宅
屋根種類 釉薬瓦
相談内容
先日の台風で屋根瓦が外れてしまい、応急処置だけしている。次の台風が来るまでに修理してもらいたい。
近年大型台風が直撃することも多く、台風後は屋根に被害を受けたというご相談をたくさん受けます
屋根瓦が外れたという事ですが、お客様にお怪我がなくよかったです
棟瓦の多くに飛散が見られました
このままでは瓦が落下して、大きな怪我に繋がってしまうかもしれません。
冠瓦やのし瓦のほとんどでズレが見られました
このまま放置すると棟瓦全体が崩れてしまう危険もあります。
このようにズレていると強度が弱まり、瓦が外れやすくなってしまうのです。しかし本来、瓦は落下しないように様々な工夫がされています。
こちらの棟瓦は、葺き土の上にのし瓦を乗せ、
漆喰と銅線により瓦が固定されていました。
しかし漆喰に剥がれや変色が見られ、銅線も劣化していた事で棟瓦に歪みができていました
その為、瓦の強度が下がり強風に耐えられなかったのでしょう
平瓦に飛来物による割れが発生していました
瓦は耐用年数が非常に長い屋根材ですが、
衝撃には弱く、硬い物が当たると割れやすくなります。
また、全面同じ瓦を使っているはずですが、
所々変色が見られます
恐らく建てられた年代に良く見られた
『瓦を作る際の不具合』であると考えられます。
こちらの瓦は『釉薬瓦（ゆうやくがわら）』といって、瓦を作る際に釉薬を塗って窯で焼き付ける瓦です。
昭和初期は住宅における瓦の使用が盛んで、釉薬瓦も大量に生産されていました。
一度に大量に焼く為、窯の中で瓦同士が重なっていたり、焼き終わってから完全に乾燥しないうちに出荷するケースがあり、当時は釉薬がきちんと定着していない瓦がよくあったようです。
新築の時は瓦の色に目立った違いはありませんが、年数が経って紫外線や風雨にさらされ続けると、このように変色が起きてしまうのです。
しかし、屋根材としての性能が著しく下がるわけではありません
ご提案内容
今回は棟瓦と平瓦に台風被害があり、被害がある箇所の部分補修のご提案をさせていただきました
工事内容としては
・棟瓦を撤去した上、積み直し
・平瓦の割れた箇所を新しい瓦に差し替え
をご提案、御見積書を提出させていただきました
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