上益城郡益城町にて強化棟取り直しと瓦差し替え工事｜費用を最小限に抑えた雨漏り修理で耐震性・耐風性も向上

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上益城郡益城町にて強化棟取り直しと瓦差し替え工事｜費用を最小限に抑えた雨漏り修理で耐震性・耐風性も向上

工事のきっかけ

上益城郡益城町のK様より「室内に雨漏りが起きているので見に来てほしい」とご相談をいただきました。

室内を確認すると、1階の天井クロスが雨漏りで浮いていました。
原因を調査した所、棟部に施工されている大廻し工法に施工不良が見られたり、瓦の凍害や割れにより雨漏りが発生したと考えられます。
K様邸は築47年の土葺き瓦屋根で、瓦自体の劣化も見られるため、できれば葺き替えなどの大規模リフォームが望ましい所です。
しかし、K様はできるだけ費用を抑えた雨漏り修理をご希望されていたため、今回は雨漏りの原因となった棟部と割れた瓦のみ補修を行うことになりました。
棟部には「強化棟工法」という耐震性・耐風性の高い工法で取り直しを行い、割れた瓦も交換することで雨漏りの原因を解消します。

屋根補修工事,棟瓦取り直し,雨漏り修理,その他の工事,漆喰工事,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,棟瓦取り直し,雨漏り修理,その他の工事,漆喰工事,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: 棟瓦（のし瓦、冠瓦）、棟補強金具、芯材、パッキン付きステンレスビス、なんばん漆喰、緊結線、平瓦

施工内容その他: 強化棟工法

築年数: 47年

工事費用: 約17万円

瓦の不具合により発生した雨漏り被害

雨漏りが発生したとご相談いただき、室内を見せていただくと、天井のクロスに浮きが見られました。
雨漏りの初期症状としてよく見られる状態ですが、放置すると天井材が水分を含んで腐食が進行し、最悪の場合は天井が落下する危険性もあります。

雨漏りの原因を調査すると、棟瓦の劣化と施工不良（緊結線が漆喰の中を通っている）、凍害や劣化による瓦の割れが原因と特定できました。
こちらは築47年の土葺き瓦屋根で、瓦にも劣化症状が見られるため、できれば葺き替え工事などの大規模リフォームが望ましい状態です。
しかし、葺き替え工事はご予算も工事の規模もかなり大きくなってしまうため、お客様のご予算をお聞きし、棟取り直しと割れた瓦の差し替えをご提案しました。

瓦屋根の雨漏り修理

今回は強化棟工法による棟取り直しと割れた瓦の差し替えを行うことになりました。

現状の大廻し工法では、葺き土と漆喰で瓦を固定し、緊結線でのし瓦をまとめていますが、地震や台風で瓦が落下する危険性が高く、大きな被害を受けることもあります。
今回施工する強化棟工法では、屋根下地に棟補強金具を取り付け、のし瓦同士は緊結線で固定し、耐久性・防水性の高いなんばん漆喰を詰めます。
冠瓦は金具に取り付けられた芯材にビスで固定するため、瓦が屋根の下地と一体化し、耐風性・耐震性に優れた強い棟になります。
【参考記事】瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上

既存の棟を解体・清掃

棟取り直し工事では棟瓦を一旦解体し、新たに組み直します。
棟瓦を解体すると、中から瓦を固定していた葺き土がたくさん出てきます。
しかし、年数が経過すると乾燥して土が痩せるため、瓦の固定力も低下していきます。
強化棟工法では葺き土を使用しないため、棟部の葺き土は清掃して取り除きます。

鬼瓦の固定

鬼瓦は棟の先端に取り付ける、最も大きくて重い瓦です。
まず屋根下地にビスを打ち、緊結線をくくりつけて鬼瓦と緊結します。
万が一落下すれば大きな事故になるため、しっかり固定を行って落下しないように対策します。
【参考記事】鬼瓦が落下して現地調査を行った現場

金具・芯材の取り付け

屋根下地にステンレス製の棟補強金具を固定し、そこに芯材を設置します。
棟補強金具は屋根の下地に、芯材も金具にしっかりとビスで固定されています。
この金具と芯材が強化棟工法の要となり、耐震性能を高める重要なポイントとなります。

のし瓦を固定

のし瓦を緊結線で繋ぎ、なんばん漆喰を詰めて固定します。
なんばん漆喰は棟部の隙間を埋め、瓦のズレや水分の侵入を防いでいます。従来の漆喰よりも防水性・耐久性が高く、葺き土を使用する必要もありません。

冠瓦をビスで固定

最後に冠瓦（かんむりかわら）をビスで芯材に固定します。
ビスはステンレス製で錆びに強く、パッキンが付いているため雨水の侵入も防ぎます。
これで強化棟工法による取り直しの工程が完了です。

強化棟工法が完了

強化棟工法による棟の取り直し工事が完了しました。
施工前の大廻し工法では、施工方法に誤りがあったため雨漏りの原因にもなっていましたが、取り直しを行うことで雨漏りも解消されました。
取り直し工事により、美しく耐震性・耐風性・防水性の高い棟に生まれ変わりました。

割れた瓦の差し替え

凍害や経年劣化で割れた瓦も新たに交換しました。
瓦は長寿命な屋根材ですが、気温差や衝撃により割れることもあります。
今回のように部分的に差し替えを行うことができますので、一枚の割れでも放っておかず、お早目にご相談くださいね。
【参考記事】ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください

お客様のご予算内で雨漏り修理が完了

築47年ということで、お問合せの際は費用面でご心配されていました。
特に、土葺き瓦屋根で葺き替え工事を行うとなると、瓦や葺き土の撤去が重労働となるため、費用もかなり大きくなってしまいます。
今回は雨漏りの原因となった棟部や割れた瓦のみの部分補修でしたが、ご予算内に収まる雨漏り修理ができ、K様にも大変ご満足いただけました。
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