上益城郡御船町にて鬼瓦落下や棟瓦のズレで雨漏りした住宅の調査 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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上益城郡御船町にて鬼瓦落下や棟瓦のズレで雨漏りした住宅の調査

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は上益城郡御船町にて瓦屋根の雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
屋根の鬼瓦が落下したり外れかけている状態で、棟瓦もズレが見られました。また、外壁の柱周りにも隙間があり雨漏りの原因と考えられる為、コーキングと瓦の補修工事をご提案しました。

▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

瓦屋根現地調査の様子

今回現地調査を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約４０年
屋根材　　セメント瓦
相談内容
雨漏りが起きているので調査してほしい。
鬼瓦が下に落ちていて屋根に歪みもある。

瓦屋根で雨漏りが起きているというご相談です。
当店でしっかり調査を行い、適切な工事をご提案します。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

鬼瓦が落下している

敷地内に鬼瓦が落ちていました。

今回はお客様に被害がなくよかったですが、固くて重たい瓦が突然落下してくると思うと、非常に危険で怖いですよね。
鬼瓦は棟の先端に取り付けられる、一番大きくて重い瓦です。
普段から点検やメンテナンスをしておかないと落下する可能性もあるので、長年メンテナンスしていないという方は一度専門業者に点検依頼される事をおススメします！
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

他の鬼瓦も外れかけていました

屋根に上って点検すると、他の鬼瓦も外れかけていました！
万が一、道路側の鬼瓦が落下すると、通行人や車などに被害をもたらす危険もあります。
鬼瓦は固定銅線や漆喰により固定されていますが、経年劣化すると徐々に瓦の固定力が下がっていきます。
漆喰は約１０年を目安に詰め直しや棟取り直しメンテナンスを行う事で瓦屋根の安全性を保つ事ができますよ。

▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

棟瓦もズレていました

漆喰の劣化により、棟瓦にも瓦のズレがありました。

実は屋根の頂上にある棟瓦は、地震の際に力が加わりやすく、ズレや落下が最も生じやすい箇所なのです。

その為、被害を受けやすい棟瓦だけでも耐震性の高い『乾式工法』で取り直しを行うと瓦屋根の耐震性能がぐっと向上します。
▶瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上

ルーフィングは特に問題なさそうです

瓦に不具合があっても、ルーフィング（防水紙）が健康であれば雨漏りは起きません。
ルーフィングに雨漏り原因があるかもしれないので、一部の瓦を仮撤去してルーフィングの点検も行いました。

▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性

若干の色褪せは見られるものの、特に破れや穴あきはなく、ルーフィングは健康な状態でした。

しかし、現状で棟瓦や鬼瓦がズレたり外れたりしているので、雨水が内部に入ってルーフィングの劣化を進行させる可能性は高くなっています。
その為、棟瓦と鬼瓦の補修工事をご提案します。
点検後は仮撤去した瓦を正しい位置に戻しておきました。

外壁の柱周りに隙間が雨漏り原因？

外壁の柱周りにも隙間ができていました。
雨漏りの原因は屋根だけでなく、こういった外壁の隙間やひび割れから起きる事もあります。
今回ルーフィングに問題がなく、柱周りの隙間から雨水が入って雨漏りした可能性がある為、コーキングで隙間を埋めるようにご提案を行います。

▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

現地調査が完了！工事のご提案を行いました

御船町での現地調査が完了しました。
屋根の鬼瓦や棟瓦にズレや漆喰劣化などの問題が見られましたが、雨漏りの原因は柱周りの隙間であると考えられる為、以下の工事をご提案しました。

提案内容
・棟瓦の取り直し
・落下した鬼瓦の復旧
・割れた漆喰の詰め直し
・柱周りの隙間にコーキング充填

今回大規模改修ではなく、補修工事をご希望されていた為、不具合箇所の補修工事をご提案しました。
雨漏り原因箇所だけでなく、落下の危険がある所の補修も行いますので、工事後は安心してお過ごしいただけると思います。

瓦屋根は自然災害で大きな被害を受けやすい為、普段からの点検・メンテナンスが大切です。
まずは屋根の現状をお知り頂く為にも、街の屋根やさん熊本店の無料点検をお気軽にご利用くださいね。

▶台風被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう