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菊池郡大津町で鬼瓦の補修をご提案！地震で被災したセメント瓦の棟部を調査

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は菊池郡大津町にあるご実家の屋根について、「地震の揺れによって屋根てっぺんの瓦が崩れて割れているので見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いした様子をご紹介します。
ご実家はセメント瓦葺きの落ち着いた日本家屋ですが、地震の強い横揺れによって鬼瓦おにがわらがぐらつき、周囲の瓦も破損・脱落している危険な状態でした。

建物の長期的な維持を考慮した「棟瓦全体の葺き直し工事」と、お客様のご予算・ご要望を最優先にした「鬼瓦の補修および破損瓦差し替え工事」の2つのプランをご提案いたしました。
地震被害を受けた瓦屋根の点検ポイントや、部分補修を選ぶ際の注意点について、屋根の専門家の視点から詳しく解説いたします。

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菊池郡大津町｜ご実家のセメント瓦屋根が地震で被災

菊池郡大津町のお客様より、お電話にてお問い合わせをいただきました。
「先日の地震のあと実家の様子を見に行ったところ、屋根の角にある鬼瓦（おにがわら）が傾いていて、瓦の破片が庭先に落ちていました。できる限り費用を抑えて最低限の安全を確保したいのですが、どのような工事が可能でしょうか」という切実なご相談でした。

屋根の全面リフォームや大規模な葺き替え工事を行うとなると、非常に大きな経済的ご負担となってしまいます。
街の屋根やさん熊本店では、お客様のご事情やご予算に寄り添い、過剰な工事を無理にお勧めすることは決してございません。
現場の劣化状態と危険度を正確に診断したうえで、最も費用対効果の高い補修方法をご提案いたします。

関連記事屋根補修の理想とリアル｜熊本の施工事例4選で見る実際の費用と選択した理由

セメント瓦屋根を調査

屋根に登って現状を確認します。こちらはセメント瓦で葺かれた屋根でした。

セメント瓦とは

セメントと砂を原料にして成形された瓦で、昭和から平成初期にかけて広く普及しました。
粘土を焼き上げた日本瓦（和瓦）に比べて表面の塗装膜によって防水性を維持しているため、経年による塗膜劣化や強度の低下が起こりやすい特性を持っています。
【関連記事】熊本が生んだ“セメント瓦” 特徴から劣化サイン、最適メンテナンス完全ガイド

鬼瓦周辺のぐらつきと破損状況

屋根の上に上がって棟むね（屋根の面と面が合わさる頂点部分）を確認しました。

最も揺れの影響を受けやすい端部の鬼瓦おにがわら（棟の端部に設置される装飾兼用の役物瓦）の固定が完全に外れ、手で触れるとグラグラと動く危険な状態でした。

昔ながらの瓦屋根工法では、鬼瓦は銅線一本で下地に留め付けられ、内部に土を詰めて固定されています。
しかし、経年劣化によって固定銅線が緩んでいたところへ地震の激しい揺れが加わったことで、鬼瓦が前方へせり出すように傾いてしまっていました。
この状態を放置すると、台風などの暴風雨や余震によって鬼瓦が地上へ落下し、下を歩く人や近隣のお住まいに被害を及ぼす二次災害につながる恐れがあります。

関連記事上益城郡御船町にて鬼瓦落下や棟瓦のズレで雨漏りした住宅の調査

瓦の割れもありました

棟周辺では、瓦の割れも見られました。

巴瓦ともえがわら（棟の先端に納められる瓦）が落下したことで、下にある屋根の瓦も割れていました。
割れた箇所では屋根の下地がむき出しになっており、雨漏りのリスクが非常に高い状態です。
現状では雨漏りはまだ起きていませんが、放っておくと雨水が建物内へ侵入し、木材の腐食や被害範囲の拡大につながります。

お客様のご希望と当店のご提案内容

現地調査が完了しました。
セメント瓦屋根では熊本地震によりズレや割れが見られ、雨漏りのリスクが高くなっていました。

屋根の棟周辺に被害が多くみられるため、棟瓦周辺の葺ふき直しが望ましい状態です。

葺き直しとは

既存の瓦を一旦撤去し、下地を補修した後に瓦を戻す工事。工事前後の見た目は大きく変わらないものの、傷んだ下地を改修でき、材料費も節約できるメリットがあります。
【関連記事】熊本の瓦屋根葺き直し施工事例4選｜雨漏り修理・予防にも効果的で費用を抑えられる施工方法

しかし、今回お客様のご希望としては、「できる限り費用を抑えて最低限の安全を確保したい」ということでした。
また、将来的には建て替えの可能性もあるため、今回は高額な全体工事はご検討されていませんでした。
葺き直し工事ではご予算がオーバーする可能性があるため、お客様とお話合いのうえ、今回は部分的な補修をご提案しました。

ご提案内容
鬼瓦の補修と破損瓦差し替え
→外れかけた鬼瓦を再緊結して補修し、割れてしまった瓦を同等規格の瓦へ差し替えます

部分補修を行う場合、「補修しなかった部分の雨漏りリスクは残る」というデメリットを包み隠さず丁寧にお伝えしました。
お客様からも「率直な意見をいただけてありがとうございます」とご安心いただけました。

お客様アンケート菊池郡大津町｜地震で被災した瓦の調査を行ったⅠ様「豊富な経験」とご安心の声

鬼瓦の補修・瓦屋根修理は街の屋根やさん熊本店へ

菊池郡大津町にて実施した、地震被災によるセメント瓦屋根の現地調査と、鬼瓦の補修工事のご提案をご紹介しました。
地震被害を受けた屋根の修理では、「全面的な葺き替えをしなければ直らない」と高額なリフォームばかりを勧める業者も少なくありません。

関連記事台風や地震の後は屋根にのぼらないこと、災害便乗商法に注意すること

しかし、建物の今後の利用計画やお客様のご事情によって、求められる最適な工事内容は一軒一軒全く異なります。

街の屋根やさん熊本店では、お客様のご希望とご予算に合わせた誠実なご提案を第一に考えております。
・地震の揺れで鬼瓦が傾いたりグラついている
・庭や雨樋に瓦の破片が落ちている
・古いセメント瓦なので部分補修できるか不安
・保険に入っていないため、最小限の費用で直したい
こういったお悩みをお持ちの方は、ぜひ街の屋根やさん熊本店へお気軽にご相談ください。

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