熊本市中央区瓦屋根剥がれや外壁割れ住宅の雨漏り調査と仮養生

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熊本市中央区瓦屋根剥がれや外壁割れ住宅の雨漏り調査と仮養生

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は熊本市中央区で住宅の雨漏り調査とブルーシートでの仮養生を行った様子をご紹介します。
屋根瓦や外壁には割れや剥がれが多数発生しており、建物内にも大量の雨水が入っていました。
雨漏りや瓦が落下する危険もあった為、応急処置を行った上、瓦葺き直しなど本工事のご提案も行いました。

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瓦屋根の雨漏り調査

今回現地調査を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約４０年
屋根材　　釉薬瓦
相談内容
しばらく家を留守にしていたが、帰ってきたら天井から雨漏りしていた。

帰宅されるとご自宅が雨漏りしていたそうで、大変お困りの様子でした。
当店でしっかり建物の調査を行います。
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天井には多数の雨漏りが発生していました

住宅内の様々な箇所に雨漏りが発生していました。
しばらくお家を留守にされていた為、雨漏りが起きても気付く事ができず、ここまで被害が進行してしまったようです。
こんな状態になっていたらとてもショックですよね。
これだけ大きな被害という事は、屋根にもかなりの問題がありそうです。

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平瓦には割れや剥がれがありました

平瓦には割れや剥がれが見られ、下地も見えている状態でした。
本来なら瓦が少しくらい割れてしまっても、下地のルーフィング（防水紙）があるので、すぐに雨漏りする事はありません。しかし、長年に渡って大量に雨水が侵入していると、やはりルーフィングも傷んで雨漏りに繋がります。
過去にブルーシートで養生を行った跡がありますが、それもボロボロになって意味をなしていません。
割れた瓦が落下する可能性も高く、大変危険な状態です。

▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

棟の歪み

棟瓦の歪みやズレもあり、棟付近に大きな隙間ができている状態でした。
隙間が開いているので雨漏りの原因になっている事は間違いありません。それだけでなく、棟瓦は地震や強風の影響を受けやすい場所ですので、歪みを放置していると瓦が落下してしまう可能性も高くなって危険です。

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外壁には大きなひび割れがありました

外壁のモルタルには大きなひび割れが発生していました。

外壁表面の小さなひび割れは『ヘアクラック』と言い、塗装メンテナンスで解決する事がほとんどです。
しかし、このように構造部が割れている場合は『構造クラック』と言い、建物の強度にも影響する為、塗装だけでは補修できず樹脂を注入するなどの工程が必要になります。

カーポート屋根も割れていました

カーポートの波板屋根も割れて穴が開いていました。

これでは屋根としての機能が果たせないだけでなく、台風・強風で屋根が飛散する危険もあります。
ご家族や周辺住民に被害を受ける前に張り替える事をおススメします！
▶台風被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう

数日後にブルーシートで仮養生を行いました

数日後、応急処置を行わせていただきました。

今回建物各所に大きな被害を受けていた為、大規模な工事が必要になります。しかし、すぐに部材の調達や調整を行う事が難しい為、雨が降る前に取り急ぎブルーシートで仮養生を行う運びとなりました。
（※応急処置の料金をいただいています。）
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