熊本市中央区で倉庫の小波トタン屋根・外壁を解体してスケルトンリフォームを行います | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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熊本市中央区で倉庫の小波トタン屋根・外壁を解体してスケルトンリフォームを行います

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市中央区にて倉庫のスケルトンリフォームで屋根・外壁を解体した様子をご紹介します。
スケルトンリフォームとは建物の構造部や骨組みはそのままに、間取りや仕上げ材をリフォームする事で新築同様の仕上がりになります。
倉庫から住宅へのスケルトンリフォームを行う事も増えているようですので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。
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倉庫のスケルトンリフォームで屋根・外壁・サッシの解体

前回現地調査を行った倉庫で、スケルトンリフォームのご依頼をいただきました。
こちらの倉庫は屋根・外壁ともに「小波トタン」で、室内の気温変化や雨音などでお困りでした。
まずは屋根と外壁の小波トタンと、窓サッシや扉も解体撤去して倉庫を骨組みだけの状態にしていきます。

▶前回の現地調査の様子はこちら

屋根の解体撤去

まずは屋根のトタンから解体撤去していきます。

波トタン屋根はボルトで骨組みに固定されている為、ボルトを外してから屋根を剥がします。
ボルトはかなり錆びが進行している為、外すのに労力がかかりましたが、一つずつ外して屋根も剥がしていきました。
▶古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは塗装か屋根カバー工法か葺き替えか

撤去した小波トタンは、産業廃棄物の取り扱いとなります。
当店で持ち帰って適正に処分させていただきます。

屋根の小波トタンを全て解体撤去しました。

骨組みだけになって青空が見える状態になりました。
倉庫や工場などの波トタンには、屋根下地がない為、トタンを撤去するだけで骨組みが見えるようになります。

外壁と窓サッシ・扉の解体撤去

外壁と窓・扉も解体撤去していきます。

既存の窓は昔ながらの型板ガラスです。
模様入りで可愛いのですが、割れやすく断熱性も低い為、最近では見かけなくなりましたね。

また、扉はアルミ框ドアで、建付けが悪くなっていました。
窓は３箇所、扉は２箇所にありましたが、全て撤去して新しく交換を行います。

窓と扉を撤去し、外壁も撤去していきます。
外壁の小波トタンもボルトで固定されている為、屋根と同様にボルトを一つずつ外してからトタンを剥がしていきました。

屋根・外壁・窓・扉を撤去してスケルトン（骨組み）の状態になりました！

屋根・外壁の小波トタンと、窓と扉を全て解体撤去しました！

全て撤去した為、スケルトン（骨組み）の状態になりました。
骨組みが錆びていますが、この後の工程で錆止め塗装を行います。
▶屋根葺き替え工事の様子はこちら

スケルトンリフォームとは？

スケルトンリフォームとは、建物の主要な構造部や骨組みを残し、内部の間取りや仕上げ材をリフォームする方法です。
今回は倉庫のスケルトンリフォームの為、間取りは特の変更はありませんが、屋根・外壁どちらもリフォームする事で新築のような仕上がりになります。

スケルトンリフォームのメリット

①建て替えよりも費用・工期がかからない
スケルトンリフォームは新築同様の仕上がりになりますが、骨組み部分は解体を行わない為、建て替えよりも費用が抑えられ、工期も短縮されます。
建物の構造部に問題がなければコストパフォーマンス、タイムパフォーマンスの良いリフォーム方法です。
②間取りや用途、デザインの変更ができる
スケルトンリフォームでは壁を取り払って間取りの変更を行う事ができます。
用途の変更も可能である為、倉庫→住宅、住宅→店舗など、用途を変更する事もできます。（建築条件により不可の場合もあります）

配管・配線の位置も変えられる為、水回りの場所を変更できる点もメリットです。

③建物の性能を向上できる
スケルトンリフォームでは筋交いや耐震ダンパーを入れる事も可能ですので、耐震改修を行う事もできます。
また、古い住宅では入っている事が少ない外壁や屋根の断熱材を入れる事もでき、建物の性能が向上します。

今回は倉庫のスケルトンリフォームをご紹介しておりますが、住宅のスケルトンリフォームも承っております。
「家の老朽化が気になってきた」「建て替えを考えている」「間取りを変更したい」という方は、スケルトンリフォームという選択肢もあります。
少しでも気になった方は、お気軽にご相談くださいね。
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