熊本市北区でビル屋上の塔屋屋根張替え｜ガルバ波板で耐久性・排水性アップ！
2026.03.26
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は、熊本市北区にて3階建てビルの屋上にある塔屋（とうや）の屋根張替え工事をご紹介します。劣化が進んだ塩ビ製の波板から、耐久性に優れたガルバリウム鋼板製の波板へと生まれ変わった施工内容をお伝えします。 ▶メールでのお問合せはこちら（24時間…
熊本市東区で折板屋根の鉄骨造3階建て住宅で雨漏り調査｜パラペットからの漏水で鉄骨下地が腐食していました
3階建ての3階部分で雨漏りが起きているという事です。
まずは雨漏りしている3階を見せていただきました。
長年の雨漏りで徐々に金属部が錆び、ここまで腐食してしまったようです。
この状態では屋根をしっかり支える事ができないため、雨漏りの原因を解消するだけでなく、下地の補修も必要です。
【参考】RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう
屋根裏からは直接屋根材が見えます。
こちらの屋根は折板屋根（せっぱんやね）という屋根材です。
折板屋根とは、台形が連なった形をした金属製の屋根です。
軽量でありながら、高い強度と耐久性を持っているため、工場や倉庫、商業施設などでも良く使用されています。
デザイン性も高く、近年では住宅にも採用されるケースが増えています。
【参考】折板屋根の改修方法、塗装・屋根カバー・葺き替えを徹底比較
軽量でありながら、高い強度と耐久性を持っているため、工場や倉庫、商業施設などでも良く使用されています。
デザイン性も高く、近年では住宅にも採用されるケースが増えています。
【参考】折板屋根の改修方法、塗装・屋根カバー・葺き替えを徹底比較
しかし、こちらの折板屋根では特に目立った劣化は見られず、ボルトも比較的綺麗な状態でした。
折板屋根自体には雨漏りの原因はなさそうです。
【参考】折板屋根が錆びて雨漏りが起きていた現場
パラペットの上部には「笠木（かさぎ）」と呼ばれる保護部材が乗せられ、雨水が外壁内部に浸入しないようにする役割があります。
【参考】意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
【参考】意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
パラペットに乗せている笠木がズレており、その付近のパラペットが変色しています。
恐らく、笠木がズレた箇所から雨水が入り、その影響で変色したと考えられます。
今回の雨漏りはこちらの笠木・パラペットが原因であると考えられます。
パラペットから雨水が染み込み、屋根下地まで水が廻って腐食してしまったようです。
また、パラペットの下にある箱樋からも雨水が跳ね、雨漏りの一因になっているようです。
恐らく、笠木がズレた箇所から雨水が入り、その影響で変色したと考えられます。
今回の雨漏りはこちらの笠木・パラペットが原因であると考えられます。
パラペットから雨水が染み込み、屋根下地まで水が廻って腐食してしまったようです。
また、パラペットの下にある箱樋からも雨水が跳ね、雨漏りの一因になっているようです。
こちらのようなALCパネルの外壁は、表面に塗装を行って防水性を保っています。
しかし、塗膜が経年劣化して防水性がなくなってくると、割れや汚れの付着が起きるようになります。
ひび割れから雨漏りする原因にもなるため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
【参考】屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
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