熊本市南区 劣化したスレート屋根にハイブリット瓦ルーガ葺き替えを提案
2022.03.10
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。本日は『スレート屋根の劣化を指摘されたので葺き替え工事を見積りしてほしい』と熊本市南区のお客様よりご相談があり、現地調査を行った様子をご紹介します。既存のスレート屋根は割れなどが見られた為、高性能な【ルーガ】へ葺き替え工事をご提案しました。ル…
熊本市北区にて震災被害で各所に不具合が発生した現地調査の様子
熊本市北区のお客様より屋根の劣化のお問合せがあり、現地調査へお伺いしました
建物詳細 築３０年以上 ２階建て住宅
屋根種類 セメント瓦
相談内容
中古で購入してこれから住む予定だった家が地震の被害を受け、雨漏れなどのトラブルが生じている。調査と見積りをしてほしい。
これから住まれる前に被災してしまったという事でした
せっかく購入したお家ですから、問題を解決してから住みたいですよね。
早速現地調査を開始します
塗装の剥がれ
セメントの白華
コケが生えている
塗装の剥がれやコケ、白華(※)など、瓦にはかなり劣化が見られました
お客様のお家の屋根はセメント瓦という種類で、その名の通りセメントから成る瓦です。
和瓦に比べて作りやすく、塗装もできる事で４０年ほど前に流行した瓦ですが、
重量が重く、耐震性の面で劣る為今ではほとんど生産していません。
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※白華とは
セメントなどに雨水が染み込み、それが蒸発する際に
石灰分などと一緒に表面に出てきて白く固まる現象。
こちらの屋根は塗装をしている箇所と塗装をしていない箇所があり、
塗装をしていないセメント瓦において白華現象が見られました。
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棟の瓦が破損し雨漏りしていたそうで、お客様ご自身で応急処置をされていました。
棟瓦の端にある鬼瓦の漆喰も劣化し、欠け落ちが見られました
このまま放置しておくと、雨漏りだけでなく瓦の落下にも繋がります
外壁や軒天（軒の天井）にクラックがありました
恐らく地震で割れてしまったのでしょう。
こういったひび割れがあると、隙間から雨水が建物内部に入り込み、雨漏りの原因にもなってしまいます
雨樋も劣化で外れたり、歪みが発生していました
これでは雨水が適切に排水されず、建物に雨水が直接かかって雨漏りやカビなどのトラブルに繋がってしまいます。
軒天には雨染みができており、既に屋根内部に雨が入り込んでいる事が分かります
のし瓦が外れ落ちている
ベランダ手すりの塗装剥がれ
車庫上の地面が割れている
他にも様々な箇所で破損箇所や劣化が見られました
各所にトラブルがあり、このままの状態で住むのは危険であると思われます
お客様には
・エコグラーニ
・横暖ルーフ
以上２通りの屋根材での葺き替え工事をご提案いたしました。
壁面や軒天のクラック
↓
コーキングでの補修及び外壁塗装
雨樋
↓
全面取替え
ベランダ手すり
↓
塗装
車庫上の地面
↓
防水工事
以上をお客様にご提案の上、御見積書を提出させていただきました
全体的に被害を受けていましたが、こちらで綺麗に工事させていただき、
お客様が安心して住み始められれば嬉しく思います
～街の屋根やさん熊本店～
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