熊本市南区で天井に穴が開くほどの深刻な雨漏り！コロニアルの誤った補修方法が雨漏りの原因になっていました

HOME
現場ブログ
熊本市南区で天井に穴が開くほどの深刻な雨漏り！コロニアルの誤った補修方法が雨漏りの原因になっていました

こんにちは！街の屋根やさん熊本店です。
本日は熊本市南区にてコロニアル屋根の雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
今回のケースは、誤った補修方法により雨漏りが発生していました。
コロニアル屋根の正しい補修方法についても詳しくご説明させていただきます。

▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）

熊本市南区で雨漏りが起きたとご相談

今回ご相談いただいたのは、こちらの住宅です。

建物詳細　木造2階建て住宅
屋根材　　コロニアル
相談内容
2階建て住宅の1階から雨漏りしている。

雨漏りは以前からお悩みだったそうで、最近症状がひどくなってご相談いただいたようです。
まずは室内の雨漏り状況を確認させていただきます。

雨漏りによる天井の穴あき

天井には雨漏りの跡があり、さらに雨漏りの影響で大きな穴が開いてしまっていました。
応急処置としてベニヤ板を貼り付けていましたが、根本的な解決には至っていません。

また、天井クロスの剥がれや浮きなど、複数の箇所でトラブルが発生していることが分かりました。
雨漏りはすぐに修理すれば被害も工事費用も最小限で済みますが、放っておくとどんどん被害状況も深刻になり、工事費用も増大してしまいます。
雨漏りに気付いたら、信頼できる修理業者にできるだけ早く相談しましょう。
【参考記事】雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

屋根のコロニアルを調査

屋根に上がり、コロニアルの状態を詳しく調査させていただきました。

コロニアルとはコロニアルは、セメントと繊維を原料とした波板状のスレート屋根材です。
軽量で施工性に優れ、比較的安価なことから、1970年代以降の日本の住宅で広く使用されてきました。
定期的に塗装メンテナンスを適切に行えば、防水性と耐久性を長く保つことができ、一般的な耐用年数は20～30年とされています。

コロニアル表面には複数の割れが確認され、経年劣化が進行していました。
コロニアルは薄くて軽量な分、割れが起きやすい屋根材です。
防水性が低くなると割れが起きやすくなるため、定期的に塗装メンテナンスを行う必要があります。
【参考記事】コロニアル屋根の特徴やメンテナンス・リフォームの注意点

過去の補修跡に施工不良

コロニアルが割れた箇所に補修を行った跡がありました。
しかし、コロニアルの水下側にコーキングが打たれており、これが雨漏りの原因になっていました。

なぜコロニアルの水下側にコーキングを打ってはいけない？

水分の出口が塞がれてしまうためです

コロニアル内部には割れから雨水が侵入したり、内部で結露が発生することがあります。
そういった水分の出口を確保するため、水下側に若干の隙間を開けておく必要があります。
水下側にコーキングを打つとどうなるのか、コロニアルの水の流れを表した簡単な断面図をご覧ください。

〇隙間が開いている状態〇

✖コーキングで隙間を塞いだ場合✖

コロニアルの水下側をコーキングで塞いでしまうと、内部に入った雨水や湿気が逃げ場を失って滞留し、屋根の下地を傷めたり、雨漏りが起きる原因になります。
コロニアルが割れて補修しようとコーキングを打ったのだと思われますが、結果的に雨漏りを引き起こす原因になっています。
コロニアルなどのスレート屋根材は、部分的に差し替え工事を行うこともできるため、割れが起きた際にはコーキング補修ではなく、差し替えを行うことをおススメします。
【参考記事】割れたコロニアルの差し替え工事を行った現場

割れていない箇所にもコーキングが打っていました

また、割れが発生していないコロニアルの水下側にまでコーキングが施工されていました。
コーキングは雨漏り修理に欠かせない補修剤ですが、むやみに打てばいいわけではありません。
恐らく、屋根工事の知識がない業者が「隙間が開いているから塞がないと！」とコーキングを打ったのでしょうが、全くの逆効果になっています。
【参考記事】屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例

葺き替え工事をご提案

調査の結果、長期にわたる雨漏りは前回の施工不良が原因と考えられます。
屋根下地もかなり傷んでしまっていると見られるため、今後の事を考えると全体的な葺き替えが望ましいです。
しかし、いずれ建て替えの予定があるということで、今回は雨漏りが起きた箇所のみの部分的な葺き替え工事でお見積りを作成することになりました。

提案内容
・屋根葺き替え（雨漏り箇所のみ）
・屋根下地補強
・棟板金、谷板金交換

お客様には後日お見積り書を提出させていただきました。

施工不良による雨漏りは意外と多い！屋根工事は屋根専門店にお任せください

今回のように誤った施工方法が原因で雨漏りが起きているケースは意外と多く、当店にも数多くのご相談をいただいております。
【当店で見た施工不良の一例】
-訪問業者による屋根塗装後に雨漏りが悪化した現場
-初期施工不良でスレートが脱落した現場
-瓦のラバーロックの施工不良で雨漏りが起きた現場
雨漏りを直そうと修理を依頼したのに、雨漏りが悪化してしまうなんて本末転倒ですよね。
屋根工事は専門的な知識が必要なため、屋根専門店に依頼するのが安心です。