熊本市西区で隣家に瓦落下の危険がある住宅の現地調査を行いました | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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熊本市西区で隣家に瓦落下の危険がある住宅の現地調査を行いました

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は熊本市西区のお客様より『隣家に瓦が落下そうなので直してほしい』とお問合せがあり、現地へ伺った様子をご紹介します。
取り壊し予定がある建物であった為、落下しそうな瓦を撤去し、モルタルで補修するようにご提案しました。

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現地調査の様子

今回工事を行った建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約３５年
屋根材　　セメント瓦
相談内容
屋根の先端の瓦が剥がれかけていて落ちてきそう。隣家に被害が及ばないようにしてほしいが、取り壊す予定があるので、最低限の工事で済むようにしたい。

瓦は落下した際の被害が大きくなる為、完全に剥がれてしまう前に予防しておくことが大切です。まずは屋根の点検を行います。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

平瓦には全体的にズレが生じていました

屋根のセメント瓦は全体的にズレが生じており、平瓦の並びも歪んでいました。

棟付近を見るとどれほど瓦がズレているか分かります。
瓦のズレは雨漏りに繋がるだけでなく、落下の危険も高まります。
これだけ瓦がズレているという事は、瓦を固定する下地材の桟木（さんぎ）も劣化していると考えられます。
▶屋根の内部の構造ってどうなっているの？

棟にも歪みが生じていました

平瓦だけでなく、棟全体も歪んでいる状態です。

築３５年という事で、瓦を固定する為の漆喰もかなり劣化していると考えられます。
瓦は耐用年数が非常に長い屋根材ですが、瓦を固定する漆喰や葺き土などは瓦よりも寿命が短い為、漆喰詰め直しや棟取り直しなどのメンテナンスを行う必要があります。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

既に外れてしまった瓦がありました

隅棟の先端の瓦が外れていました。

こちらは以前外れたそうで、幸いケガ人はいなかったそうです。しかし、誰かに当たっていたかもしれないと思うととても怖いですよね。
屋根材の中でも瓦は特に重くて固い為、落下しない為の対策が必要です。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

瓦が外れた下にある軒天に雨染みもできていました。

瓦が外れた事で雨水が屋根下地に侵入し、軒天にも水分が回ったと考えられます。
室内が雨漏りしないならいいんじゃない？と思われるかもしれませんが、軒天が剥がれたり、内部に害獣や鳥が入って巣を作ることもある為、早めに直しておくことをおススメします。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります