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宇城市｜天井のシミを調査すると上階浴室のひび割れから漏水が原因

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。

今回は宇城市で天井にできたシミの原因を現地調査した様子をご紹介します。
天井のシミは雨漏り以外でも、漏水や動物の侵入、温度差による結露など原因は様々ある為、しっかり調査を行って原因を突き止めてから修理する事が大切です。
街の屋根やさん熊本店では、屋根の雨漏り修理以外でもお住まいの修理全般承っています。お気軽にご相談くださいね。

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宇城市で天井のシミの原因を調査

天井のシミ　浴室からの漏水

２階建ての建物で、１階の天井にシミができていました。

少し押しただけで割れて穴があいてしまったそうです。
シミができている所は湿気が多く、カビやダニの原因にもなるので、早く解決したいですよね。
２階建ての１階部分ですので、雨漏りである可能性は低そうです。
シミの原因を探る為に天井内部を点検します。

上階のデッキプレートが錆びていました

浴室からの漏水　デッキが錆びている

上階のデッキプレート（構造部の床用鋼板）がかなり錆びていました。

デッキプレート　錆び　浴室漏水

配管に割れなどはなく、デッキプレートより上で漏水しているようでした。

デッキプレートは鉄骨の構造部である為、劣化すると躯体の強度にも影響します。
鉄骨造の建物は強度や耐久性が高いですが、雨漏りや漏水が起きると内部の鉄骨が錆びてしまう為、水分には弱いのです。
一度錆びてしまうと修理するのも大変ですので、錆びが発生しないようにメンテナンスする事が大切です。
▶RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう

上階の浴室には割れが多数できていました

シミのちょうど上にある浴室も調査しました。

浴室タイル　目地ひび割れ　漏水

浴室目地ひび割れ　階下の漏水

浴室床面には目地のひび割れや、コーキング切れが多数ありました。

浴室タイルひび割れ　点検　補修

浴室タイルひび割れ

浴槽　タイル割れ　漏水

壁面や浴槽脇のタイルなど各所にも割れがありました。
恐らく、こういった浴室の割れから慢性的に漏水していたと考えられます。
水はほんの小さな隙間からも漏水する為、浴室各所にできたひび割れから少しずつ漏水し、デッキプレートの錆びや天井シミに繋がったようです。

点検の結果をお伝えし、工事をご提案しました

宇城市での現地調査が完了しました。
調査の結果、天井のシミは上階の浴室からの漏水が原因と判明しました。

お客様にお写真を見ていただきながら、以下の工事をご提案しました。

提案内容
・浴室の割れをコーキング補修
・シミができた天井を張り替え

▶工事の様子はこちら
今回の天井のシミは浴室の漏水が原因でしたが、他にも気温差による結露や動物の糞尿が原因なんていう事もあります。
原因が分からないまま修理しても根本的な解決にならない為、まずは原因の特定が大切です。

シミの原因は雨漏りだけではありません　原因の特定が重要です

街の屋根やさん熊本店では、現地調査・お見積りを無料で行っています。
無料とはいえ、お時間をかけてしっかり原因を調査してから工事のご提案を行いますので、お住まいで気になる点があればお気軽にご相談くださいね。

▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

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