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宇土市で瓦屋根の雨漏り点検！屋根各所にトラブルが生じていました

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です（＾o＾）♪

今回は長年お住いになった瓦屋根のお家が雨漏りしたとご相談があり、現地調査を行いました。
雨漏りでお困りの方、瓦屋根の点検を長年していないという方も、お気軽にご相談ください。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

今回現地調査を行うお家はこちらです。

建物詳細　　　木造平屋建て住宅

築年数　　　　３０年以上

屋根材種類　　いぶし瓦

相談内容

両親の家が雨漏りしている。最低限の雨漏り補修をしてほしい。

ご両親が雨漏りでお困りという事で、娘様からご相談いただきました。

離れて暮らしているご家族が安心して暮らせるようにお手伝いさせていただきます！

▶粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

▶4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

雨漏りの被害状況は？

雨漏り箇所を見せていただくと、天井のクロスが剥がれていました。

雨漏りは生活する上で困るだけでなく、放置するとカビやシロアリ、木材の劣化などにも繋がる為、早めに補修したいですね。

雨が降るとポタポタと雨水が垂れてくるそうなので、屋根裏にもカビなどの被害があるかもしれません。

今度は屋根裏も見てみましょう。

やはり屋根裏にもカビや変色がありました。

住宅にとって湿気は大敵です。
今回は屋根の下地である『野地板』や『垂木』、『母屋（もや）』にまで水濡れの変色がありました。
そこまで被害は進行していませんが、放置すると建物の強度にも影響を及ぼしてしまいます。

外に出てみると、軒天がかなり破損していました。

雨漏りした事で屋根内部から雨水が浸透し、軒天の劣化に繋がったと考えられます。

穴が空いている状態ですので、鳥や小動物が入ってダニ・ノミや糞尿被害を受ける場合もあります。

参考記事
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

雨漏りの原因箇所は？

雨漏りでこのような被害を受けた原因を突き止めます！

屋根に上がって状況を確認します。

屋根の各所にトラブルが発生していました！

平瓦の割れ

地震の影響か、多くの平瓦に割れが生じていました。

割れていると強風などで欠片が落下する危険性が高く、割れた箇所から雨水が侵入して雨漏りにも繋がります。

屋根だけでなく、建物全体の強度も下がってしまうので、早急な瓦補修をおすすめします。
参考記事
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

提案内容：割れた箇所を差し替え、漆喰で部分補修

雨漏り原因となりやすい谷樋の状況は？

こちらは雨漏り原因となりやすい谷樋です。

谷樋（たにどい）とは屋根と屋根がぶつかる部分で谷になっており、雨水を集める場所を『谷樋（たにどい）』や『谷板金（たにばんきん）』と呼ぶ。

雨水が多く集まる場所である事から、劣化も早く雨漏りリスクも高い。
板金の錆も雨漏りの原因になる為、定期的に点検や塗装などのメンテナンスをする必要がある。
（屋根の形状によっては、谷樋がない場合もある。）
参考記事
▶屋根で最も雨漏りしやすい「谷板金」の修理方法

お客様宅の裏には林があり、谷樋に落ち葉が溜まっていました。

落ち葉が溜まると水の流れが悪くなり、雨水をせき止めて滞留し、谷樋を傷める原因となります。

谷樋周辺の瓦を少しめくって、劣化していないか確認してみます。
参考記事
▶雨樋の詰まりにお悩みの方へ、落ち葉除けネットがお薦めです

谷樋付近の瓦をめくって問題箇所がないか確認してみると、下地の防水紙に穴が開いていました。

落ち葉が溜まっていた事で雨水が滞留し、谷樋が劣化する原因になったと考えられます。
雨漏りはこちらの穴あきから発生した可能性が高いです。
谷樋は雨漏りしやすい箇所の為、下地も含めて張り替えをご提案します。
谷樋幅を大きく取り、平瓦の葺き直しと漆喰仕舞を行います。

提案内容：谷板金の張り替え

のし瓦が外れている箇所もありました。

昔ながらの施工方法では瓦が一枚一枚固定されておらず、このようにのし瓦がスポっと外れてしまう事も珍しくありません。
すぐに雨漏りするわけではありませんが、瓦の落下や棟の強度低下に繋がる為、こちらには冠瓦も含めて棟積み直しと漆喰塗りをおススメします。

提案内容：棟瓦の一部積み直し

棟瓦の取り合い部分も漆喰が欠落してのし瓦も崩壊していました。

瓦自体は耐用年数が非常に長いのですが、瓦を固定する漆喰は１０年ほどで寿命を迎えてしまいます。
漆喰が劣化すると瓦の固定力が下がり、棟の崩壊や雨漏りにも繋がりますので、定期的に詰め直しや取り直しのメンテナンスを行う事をお勧めします。
参考記事
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

提案内容：崩れた瓦の補修と漆喰詰め直し

現地調査が完了しました！

宇土市での雨漏り調査が完了しました。

屋根各所にトラブルがあり、谷樋の穴あきを中心に複合的な理由で雨漏りが発生したようです。

今回は最低限の補修をご希望とのことで、

・平瓦の割れ→瓦の差し替えと漆喰補修
・谷樋の穴あき→谷板金張り替え
・のし瓦外れ→のし瓦を元の位置に戻す
・漆喰の欠落→瓦の補修と漆喰詰め直し
で工事のご提案を行い、工事依頼をいただきました。

次回は谷板金の張り替え工事の様子をご紹介させていただきます！

雨漏りが起きる前に屋根点検を行いましょう

屋根は雨漏りが起きてから対応すると、すでに下地や屋根裏に被害が進行している事も多く、放置すると大規模な工事が必要になる場合もあります。
雨漏りが起こる前に点検・メンテナンスを行う事が、一番被害が少なく工事費用も抑えられるコツです。
参考記事
▶被害が出る前!? 出た後!? 屋根工事はどちらがオトク

『最近屋根のメンテナンスをしていない』『すでに雨漏りしている！』という方も、お気軽に当店の無料点検をご利用くださいね♪

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