こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は宇土市のスレート屋根住宅にて雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
屋根の調査を行うと、スレートの割れやコーキング劣化などが見られました。
今回はスレート屋根が割れる原因や対処方法についてもご紹介しますので、ぜひご参考にしてくださいね。
雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん熊本店にご相談ください。

スレート屋根住宅で雨漏りのご相談

今回雨漏りのご相談をいただいたのはこちらの住宅です。

吹き抜けの間仕切り窓に雨漏り

雨漏りの被害があるのは、吹き抜け周辺でした。
こちらの間仕切り窓に水が溜まっていると気付かれたそうで、実際に水濡れの跡も見られました。
木材は濡れると強度が下がって劣化する為、早めに対処しなければいけません。
雨漏り箇所を特定する為に、屋根裏にも入って点検します。

屋根裏で漏水箇所を特定

屋根裏に入って点検すると、木材が変色している所があり、漏水箇所の特定ができました。
屋根下地の野地板（のじいた）や垂木（たるき）が黒く変色しており、このまま放っておくと屋根の強度が弱くなる危険があります。
天井断熱材にも水濡れが起きており、劣化の原因になります。
雨漏りはどんどん被害箇所が広がっていく為、被害が小さいうちに修理を行う必要があります。

スレート屋根の点検を行います

雨漏り箇所の特定ができた為、次に屋根に上がって雨漏りの原因を探します。

スレートの特徴

スレートが割れている所がありました

スレートが割れる原因

スレート屋根が割れる原因にはいくつかの要因が考えられます。

1.老朽化
スレートは紫外線や風雨にさらされ続ける事で、劣化が進み老朽化します。
寿命を迎えたスレートは強度が低くなって割れや反りが起きやすくなります。
2.気温変化
急激な気温変化によりスレートが膨張と収縮を繰り返し、割れが起きる事があります。
3.飛来物などの衝撃
飛来物が飛んできた衝撃や、強風の勢いでスレートに割れが起きる事もあります。
4.施工不良
新築時に適切に取り付けられなかったり、塗装メンテナンスの際に適切な手順や塗料を使わないと耐用年数を待たずに割れが起きる事もあります。
【参考】釘の打ち損じでスレートが脱落していた現場

スレートが割れた場合の補修方法

軽微なひび割れの場合はコーキングでひび割れ部分を修繕する事もあります。
ひび割れ箇所がかなり多い場合、スレートの寿命が来ているサインですので、屋根カバー工法や葺き替えなどの屋根リフォームを検討する必要があります。
【参考】スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

雨漏りの原因と思われるコーキング割れ

コーキングを近くで見ると、コーキングが割れている事が分かりました。
補修時から年数がかなり経つそうですので、コーキングも劣化して割れてしまったようです。
こちらのコーキング補修跡の劣化が雨漏りの原因であると考えられます。
コーキングは簡易的に雨漏りを修繕できる補修剤ですが、紫外線や風雨で劣化してしまう為、定期的に打ち替えが必要です。
【参考】屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

コーキング打ち直し工事をご提案

スレートは割れが起きやすい屋根材です！

スレート屋根は定期的なメンテナンスが重要です。
欠けや割れが見つかった場合は、部分的な補修を行うことで、大きな被害を防ぐことができます。
当店ではスレート屋根の点検・メンテナンスも行っております！
「しばらくメンテナンスしていない」「スレート屋根が雨漏りしている」というお客様は、当店までご相談くださいね。