阿蘇市で施工不良や経年劣化で雨漏りしていた棟板金周辺に雨漏り修理｜コーキングによる簡易的修理を行いました
2023.09.25
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。本日は阿蘇市でコロニアル屋根の雨漏り修理を行った様子をご紹介します。棟板金周辺の施工不良や経年劣化が原因で雨漏りしていましたが、お客様のご希望で最低限の簡易補修をご希望されていた為、コーキングで劣化箇所を補修し、ビスで棟板金を固定し直す補修を…
菊池郡大津町で雨漏り被害のセメント屋根の補修と塗装工事の様子
前回雨漏り被害で調査を行った、菊池郡大津町のお客様より工事依頼がありました
（現地調査の様子はこちら）
今回は
・点検口取付けと天井内部の点検
・屋根工事（瓦積み直しと塗装）
・外壁工事（ひび割れ補修と塗装）
をご依頼いただきました
足場設置→点検口取付け→瓦補修→塗装工事→足場解体
の順で工事を行わせていただきます
今回は塗装工事を行う為、まずは足場を設置させていただきました
足場設置には別途費用が必要になります。
工事のお見積りを見ると費用も意外に高く、
『足場って必要なのかなぁ』と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、住宅工事における足場設置にはきちんと理由があります
安全で施工品質の高い工事を行う為に足場は必ず必要です。
逆に言うと、足場を設置しない外壁・屋根工事は非常に危険でトラブルが起きる可能性が高いという事です
もちろん、事前打ち合わせでお客様には足場設置についてご説明させていただき、
周辺住民の方々にも事前にご挨拶させていただきます
天井に点検口を取付けました
こちらの部屋は雨漏りが起こっていますが、点検口がなく天井内部の状態が分からない為、
現地調査時にはどこが雨漏りの原因なのかが明確に分かりませんでした。
取付けた点検口から天井内部の再調査を行い、内部点検と雨漏り原因箇所を探します
天井内部を見てみると、天井のシミは屋根の棟部分からの雨漏りが原因と分かりました
もし木材の腐食やカビ・シロアリが発生していれば工事の必要がありますが、
断熱材に若干のシミがあるものの、幸いにも部材に大きな被害はなく、今回は内部工事は必要なさそうです
お客様に写真をお見せしてご説明させていただきました
セメント瓦の歪みと割れを補修しました
割れた箇所にはコーキング剤を充填し、ズレていた箇所も補正した後にコーキング剤を打ってズレないようにしました
コーキング剤には防水効果があり、これで隙間から雨水が入り込まないようになりました
瓦を外すと内部の葺き土が乾燥しており、漆喰との間に隙間ができて固定力が下っていました
南蛮漆喰は葺き土と漆喰の性能を併せ持っている為、中に隙間ができず瓦がズレにくくなります
冠瓦を乗せて銅線で固定しました
工事前は瓦が落下してしまう危険もありましたが、新しい漆喰と銅線でしっかり固定したので安心です
漆喰が劣化した棟瓦は、漆喰を詰め直し、隙間ができないようにコーキング剤を打っておきました
漆喰の欠けや割れで隙間が多くあり、雨漏りに繋がっていましたが、屋根の補修工事により解決しました
（※瓦の汚れについてはこの後の工程で取り除きますのでご安心くださいね）
）
屋根塗装を行う前に、塗装面の高圧洗浄を行います
屋根には長年のホコリや汚れが付着しており、そのまま塗料を乗せてしまうとすぐに剥がれてしまいます
その為、高圧洗浄機を使用し、塗装面を綺麗に整えておきます
汚れを綺麗に取り除いたら、下塗り→中塗り→上塗りの順で塗料を重ねていきます
屋根塗装が完了しました
元々は塗装の剥がれによって汚れやコケが付いており、強度も下がって割れもありましたが、
今回塗装した事で雨を弾いて汚れやコケが付きにくくなり、屋根の強度も上がりました
外壁の塗装を行う前に、外壁に発生していたクラック（ひび割れ）に変成シリコンコーキングで補修を行いました
補修に使用する『コーキング剤』には様々な種類があり、それぞれ特徴や使用に適した場所が異なります。
通常の『シリコンコーキング』では塗料を弾いてしまう特徴がある為、
塗装を行う場所には、塗料が上から塗れる『変成シリコンコーキング』を使用します
外壁にも高圧洗浄を行い、養生を行います
養生には『塗装を行わない面の保護』と『塗装面を綺麗に仕上げる』目的があります。
養生を適当に行うと、塗装の端がガタガタになったり仕上がりが綺麗にならない事もある為、丁寧に行います
このように入念な準備を行ってから塗装を行います。
屋根同様、下塗り→中塗り→上塗りの順で塗料を重ねていきました
外壁も塗料を３回に分けて塗り、とても綺麗になりました
外壁には劣化のサインであるチョーキング（触ると白い粉が付く）現象やひび割れもありましたが、
塗装で塗膜を重ねる事により、汚れを弾いたりひび割れの防止になり、建物の劣化を軽減することにも繋がります。
他にも、雨樋や軒天など細かい所も塗装を行いました
こういった所を塗装すると、見た目がよくなるだけではありません。
例えば、雨樋はほとんどが塩化ビニールでできている事が多く、紫外線により劣化していきますが、
塗装をする事で表面が保護され、雨樋を守ることができます
最後に足場を撤去し、すべての工事は完了しました
細かい所まで塗装を行った事で、新築時のような美しさを取り戻す事ができました
それだけでなく、塗装を行うと遮熱性が上がったり、建物の寿命も延ばす事にも繋がります。
ダメージを受けた屋根や外壁などに塗装という栄養を与えて、大切な住まいも健康になってもらいませんか？
今回のお客様は、熊本地震による住宅被害であった為、
『大津町の一部損壊世帯住宅補修費見舞金及び義援金』を受けられました。
熊本地震で住宅が一部損壊の被害を受けた方は、特定の修理費用に応じて支援を受けることができます。
申請期間も令和３年５月１３日まで再延長されていますので、
対象のお客様はお早めに申請してみてはいかがでしょうか？
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今年は新型コロナウイルスの影響により、お家で過ごす時間が増えた方も多いのではないでしょうか？
安心・快適に過ごせるお家を維持する為には定期的なメンテナンスが非常に重要です
お住まいについて何か気になる所があれば、街の屋根やさん熊本店にご相談くださいね
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