菊池郡大津町でセメント瓦屋根がズレて雨漏りし葺き替え工事を提案 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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菊池郡大津町でセメント瓦屋根がズレて雨漏りし葺き替え工事を提案

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です！
今回は菊池郡大津町のお客様よりメールにて雨漏りのご相談を受け、現地調査を行った様子をご紹介します。

▶メールでのお問い合わせはこちら（２４時間受付）

以前からセメント瓦屋根のズレが気になっていたようで、セメント瓦自体の劣化も見られた為、屋根の葺き替えをご提案しました。重量のある瓦屋根からコロニアルや金属屋根に葺き替える事で、屋根が軽くなり建物の耐震性向上にも繋がりますよ♪

▶費用と保証から考える　屋根の部分補修と全面改修、どっちがお得!?

セメント瓦屋根の雨漏り調査の様子

今回メールでのお問合せをいただき、調査を行った建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅
屋根材　　セメント瓦
相談内容
以前よりセメント瓦のズレや剥がれが気になっていたが、前日の雨で遂に雨漏りし始めた。
雨漏りの修理に加え、これを機に屋根の改修工事を考えているので見積りを出してほしい。

セメント瓦のズレは以前より気になっていたものの、雨漏りなどはなくそのままにされていたそうです。
しかし、前日の大雨で遂に雨漏りしてしまった為、雨漏り修理と一緒に改修工事をお考えとのことでした。

▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

セメント瓦は全体的に塗膜の劣化が見られます

屋根に上がってセメント瓦の状態を見ると、まずは全体的に塗膜の劣化が目に付きました。

セメント瓦は名前の通りセメントが主な原料の瓦なのですが、セメントには防水性がなく、表面に塗膜を持たせて防水しています。しかし、その塗膜が劣化してくると、瓦に水分が染み込んで割れやすくなったり、苔やカビの発生などのトラブルに繋がります。

▶セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

セメント瓦はズレや浮きも見られます

セメント瓦の屋根にはズレや浮きも多くありました。

瓦にズレや浮きがあると、隙間ができて雨水が入りやすくなるだけでなく、地震や台風で瓦が外れて落下するなど大きな被害に繋がります。
「少しズレているだけだから大丈夫」と思われがちですが、被害が軽いうちに直しておくことが大切です。

▶ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください

真っすぐ並んでいるはずの平瓦も、横から見ると歪んでいました。

経年劣化で瓦の固定力が下がり、セメント瓦が全体的にズレてしまったと考えられます。
雨漏りが起きている、屋根全面の劣化が見られるという事を踏まえると、屋根リフォームが必要な時期に来てると言えるでしょう。

▶お住まいが教えてくれる屋根補修のサイン
▶失敗しない屋根リフォームのコツ

雨漏りしやすい谷樋付近にも瓦割れが！

谷樋付近にも瓦の割れが見られました。

谷樋とは屋根が取り合う部分の事で、谷樋に取り付けた板金を差して『谷板金』と呼ばれる事もあります。
谷樋には屋根に降った雨を集めて下に流す役割があり、水が集まりやすい場所でもある為、屋根の中で最も雨漏りしやすい部位とも言えます。

▶雨漏りしやすい「谷板金」の修理方法

雨水が大量に集まる谷樋付近は、瓦も雨水の影響を受けて割れやズレなどの劣化も起きやすくなる為、定期的に点検やメンテナンスを行う事をおススメします。
▶以前宇土市で谷樋張り替え工事を行った様子

軒天にも雨染みができている

軒天にも雨染みができている状態でした。
屋根に何か問題があるか、雨樋に詰まりや割れなどが起きている場合にこのような雨染みができます。
今回は屋根各所にあるトラブルが雨染みの原因になっていると考えられます。

このように軒天にシミが出ているお家、意外と多いのではないでしょうか？
これくらい大丈夫だろうと思われるかもしれませんが、なるべく早く点検してもらってください。
軒天のシミを放置すると次第に軒天が浮いてきて、そこから風雨が入りやすくなって更に剥がれが大きくなり、室内の雨漏りや部材の劣化にも繋がります。
また、隙間が開いた軒天は鳥獣類や虫にとって恰好の住みかになります。巣を作られるとノミやダニ・糞尿などの二次被害、三次被害にも繋がってしまいます。
雨染みができた時点で工事を行う事で、被害も工事費用も抑えられるのです。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

現地調査が完了！葺き替え工事をご提案しました

現地調査が完了しました！お客様に状況をご説明の上、工事のご提案を行いました。

提案内容
・コロニアルに葺き替え工事
・下地補修の上、ルーフィング張り
・外壁塗装
・雨漏り部に断熱材

セメント瓦が全体的に劣化し雨漏りも起きている事から、下地のルーフィングや野地板の劣化なども考えられる為、屋根下地を補修してから葺き替える工事をご提案しました。
▶屋根葺き替えで不安を解消しませんか?
葺き替え工事で足場を設置したタイミングで外壁塗装も行うと、長い目で見ると工事費用の節約になる為、外壁塗装もご提案内容に入れておきました。
▶一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事