菊池郡大津町のアパート外装塗装｜積水ハウス施工の集合住宅2棟に屋根・外壁塗装をご提案
2026.03.19
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は、菊池郡大津町にお住まいのリピーター様から、所有されている集合住宅2棟のアパート外装塗装メンテナンスのご相談をいただきました。以前に施工した箇所が今も問題なく機能しているとのお声をいただき、改めてご信頼いただけたことを大変うれしく思いま…
【熊本市東区】アパート雨樋の調査でパラペット内の重大な被害を発見！
今回ご相談いただいたのは2階建てのアパートです。
アパートオーナー様からは「雨樋の清掃をお願いしたい」とのことで、現地調査にお伺いしました。
【関連記事】雨樋掃除は業者に頼める？雨樋詰まり対策と清掃方法もご紹介
アパートオーナー様からは「雨樋の清掃をお願いしたい」とのことで、現地調査にお伺いしました。
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実際には瓦屋根なのですが、パラペットがあることで、モダンですっきりとした印象に見える効果もあります。
しかし、パラペットは雨漏りの原因にもなりやすいため、定期的なメンテナンスが重要です。
【関連記事】雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
パラペットがあるため、地上からでは鉄骨が外れていたことに気づきにくい状態でしたが、屋根に上がって初めて被害が確認できました。
この鉄骨はパラペットを補強する役割を担っていたようです。
鉄骨は屋根の上に落下しており、落下に伴い様々な問題が発生していました。
鉄骨は屋根の上に落下しており、落下に伴い様々な問題が発生していました。
鉄骨が落下したことで、屋根の頂上である棟（むね）部分に当たり、瓦がズレていました。
このまま放置してしまうと、ズレた箇所から雨水が侵入し、下地の腐食や雨漏りが発生する可能性があります。
このまま放置してしまうと、ズレた箇所から雨水が侵入し、下地の腐食や雨漏りが発生する可能性があります。
壁の内部が見えている状態で、内部の腐食や雨漏りの原因になります。
また、完全に壁に穴が開いてしまえば、鉄骨が地上へ落下する危険もあるため、早急な対応が必要です。
パラペットの上部を保護する「笠木（かさぎ）」にも破損が見られました。
金属製の笠木がここまで割れてしまうなんて、衝撃の強さが伺えます。
大きな被害がなく幸いでしたが、できるだけ早い対応が必要です。
金属製の笠木がここまで割れてしまうなんて、衝撃の強さが伺えます。
大きな被害がなく幸いでしたが、できるだけ早い対応が必要です。
箱樋に汚れや落ち葉が溜まると、雨水が詰まって室内側に流れ込んだり、下地が傷む原因になりますが、特に詰まりや汚れはなく、雨水もスムーズに流れるようになっていました。
ただし、パラペット壁が割れた破片が箱樋に落ちており、雨水の排水を妨げる可能性があるため、破片は撤去する必要があります。
熊本市東区の2階建てアパートで現地調査が完了しました。
当初ご依頼いただいた雨樋清掃については、現状では清掃の必要はありませんでした。
しかし、パラペットの鉄骨が落下しており、それにより様々な問題が発生していたため、以下の工事をご提案しました。
当初ご依頼いただいた雨樋清掃については、現状では清掃の必要はありませんでした。
しかし、パラペットの鉄骨が落下しており、それにより様々な問題が発生していたため、以下の工事をご提案しました。
今回のように、アパートの屋根には意外な問題が潜んでいる可能性があります。
「最近、建物の調子が気になる」「雨樋や屋根の状態が心配」「入居者から建物に関する相談を受けた」など、アパートの屋根や外壁に関してお困りのことはございませんか？
「最近、建物の調子が気になる」「雨樋や屋根の状態が心配」「入居者から建物に関する相談を受けた」など、アパートの屋根や外壁に関してお困りのことはございませんか？
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