今回ご相談いただいたのは、こちらの住宅です。

建物詳細:木造2階建て住宅
ハウスメーカー:積水ハウス
築年数:28年

詳しく屋根材を確認すると、「アーバニー」と呼ばれる製品であると判明しました。
このアーバニーは、
・アスベストが規制され始めた時期に製造された製品
・強度を保つアスベストが含まれておらず、他のスレートより割れやすい
・現在廃盤になっている
という特徴があります。
【関連記事】ノンアスベスト屋根スレートの廃盤品まとめ｜1990年代後半～2004年頃製造スレートの補修方法

塗装をしても、土台となるスレート自体がもろいため、数年で塗装ごと剥がれたり、再び割れたりしてしまいます。
お金をかけて塗装をしても、すぐに無駄になってしまうのです。そのため、選択肢は「カバー工法」か「葺き替え」の二択となります。
【関連記事】スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

お客様は、すでに積水ハウスでカバー工法の見積を取られていました。
そこで当店でも、同じく屋根カバー工法のお見積りをご希望いただきました。
カバー工法では、
・足場を設置
・既存屋根の上から新しいルーフィングを施工
・新しい屋根材「スーパーガルテクト」を葺く
という流れで工事を行い、二重屋根に仕上がる工法です。
撤去費用が抑えられるため、葺き替えに比べて費用を抑えやすい点もメリットです。

【施工事例】玉名市で横暖ルーフで屋根カバー工法とアレスダイナミックTOPで外壁塗装

屋根の上には、
・ソーラーパネル
・太陽熱温水器
・屋根の明り取り空間
・天窓などの設備
が設置されていましたが、これらがあっても問題なくカバー工法は可能です。

屋根塗装のタイミングで外壁塗装を行うことも多いため、外壁の状況も確認しました。
しかし、屋根ほどの劣化は見られず、今回は外壁リフォームは見送る判断となりました。

アイジー工業株式会社が販売しているスーパーガルテクトは、通常のガルバリウム鋼板の3倍以上の寿命が期待できる「超高耐久ガルバ」を採用しており、以下のメリットがあります。
・非常に軽量で、建物への負担が少ない
・断熱材一体型で、夏の暑さや雨音を軽減
・錆びに強く、長期間メンテナンスの手間が少ない
【関連記事】スーパーガルテクト 人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

当店では、積水ハウスだけでなく、ハウスメーカー住宅の屋根リフォームも多数対応しています。
むしろ、屋根に特化している分、複雑な形状や特殊な屋根材への対応力には自信があります。
「ハウスメーカーよりも費用が抑えられた」
「屋根専門店だから安心できた」
といったお声も多数いただいています。

同じお見積り内容でも、費用を抑えられる可能性が高いため、まずはお気軽にご相談ください。
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