熊本市北区で経年劣化のコロニアルにガルバリウムカバー工法を提案 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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熊本市北区で経年劣化のコロニアルにガルバリウムカバー工法を提案

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は熊本市北区で雨漏りのご相談をいただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
コロニアル屋根は既に耐用年数を迎えていた為、ガルバリウム鋼板屋根のカバー工法をご提案しました。
コロニアルは薄くて軽量な屋根である為、葺き替え以外にもカバー工法という工事方法を選ぶことができます。
経年劣化した屋根をどのようにリフォームすればいいか分からない方も多いと思いますが、街の屋根やさん熊本店ではお客様のご希望や状況に沿った工事をご提案するように努めています。
まずはお気軽にご相談くださいね。

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雨漏りしているコロニアル屋根の現地調査

今回現地調査を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約４０年
屋根材　　大屋根→釉薬瓦　下屋→コロニアル
相談内容
屋根のコロニアル部分が雨漏りして工事を考えている。どんな工事をしていいのか分からないので提案をしてほしい。

台風も発生しやすいシーズンですので、雨漏りはできるだけ早く直しておきたいですよね。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

大屋根の瓦は問題ないが、下屋のコロニアルで雨漏りしている

大屋根の瓦は数年前に葺き替えを行われた為、綺麗に並んでいる状態で特に問題はありませんでした。
今回は１階が雨漏りしている為、下屋（１階にかかる屋根）に問題がある可能性が高いです。

コロニアルの経年劣化

コロニアルは経年劣化し、色褪せが目立ちます。
色褪せ＝塗膜の劣化です。コロニアル表面に施した塗膜が劣化すると防水性が低くなる為、定期的に塗装メンテナンスを行って防水性を復活させる事が大切です。

▶スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

欠けや反りもありました

コロニアルには欠けている所もありました。
塗膜の劣化で防水性が落ちると、水が染み込んで強度が低くなり割れや欠ける原因になります。
割れが多発すると屋根に隙間ができ、雨漏りのリスクも高くなります。

コロニアルが反って浮いている所も多くありました。
これも塗膜の劣化が原因で、水が染み込んだコロニアルが気温の変化で収縮したり膨張する事で反ってしまうのです。

反りが起きたコロニアルは風の影響を受けて剥がれやすくなっており、隙間もできて雨水が侵入しやすい状態になっています。
一度反ってしまったコロニアルを復活させる事はできない為、部分的に交換するか、広範囲で反りが出ている場合はカバー工法か葺き替えを行う必要があります。

棟板金も塗膜が劣化している

棟板金も塗膜が劣化している事が分かりました。
棟板金は金属製の為、塗膜が劣化すると錆びの進行が早まってしまいます。
錆びた棟板金は剥がれやすくなっている為、強風で飛散して大きな事故にも繋がりかねません。
ほとんどの場合、屋根塗装を行うタイミングで棟板金も一緒に塗装を行うのですが、長年塗装メンテナンスを行っていない為、このように塗膜が劣化しているようです。
棟板金は釘の抜けも起きやすい部位である為、定期的に釘（ビス）の打ち直しなどのメンテナンスを行う事をおススメします。
▶棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！

現地調査が完了！カバー工法をご提案しました

熊本市北区での現地調査が完了しました！
今回はコロニアルの経年劣化で反りや欠けがあり、雨漏りに繋がったと考えられます。
広範囲に反りがあり、既にコロニアルの寿命を迎えていると思われる為、以下の工事をご提案しました。

提案内容
・下屋を屋根カバー工法
　（ガルバリウム鋼板横葺き）
・下地補修とルーフィング敷き

【参考写真】ガルバリウム鋼板屋根の横葺き

▶ガルバリウム鋼板屋根の特徴とメリット

コロニアルは薄くて軽い屋根材である為、屋根を剥がさずに新しい屋根材を重ねる『カバー工法』を行う事ができます。（上から重ねる屋根材は、ガルバリウム鋼板の他にもROOGAやアスファルトシングルが選べます。）

▶スレート屋根へのカバー工法の選択肢

寿命を迎えたスレートには葺き替え以外にもカバー工法が選べます

カバー工法では既存の屋根の上から新しい屋根を重ねる為、今の屋根を解体・撤去する必要がありません。
その為、屋根を剥がして張り替える葺き替え工事に比べると、工期も短く解体撤去費用もほとんどかかりません。
屋根を重ねる分、若干屋根が重くなる、元々重い瓦屋根には施工できないというデメリットもありますが、二重屋根になると断熱性・遮音性が高くなるなど良い点もあります。

▶現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法

今回の記事をお読みいただき、寿命を迎えたコロニアル屋根には葺き替え工事だけでなく、カバー工法という選択肢もあると知っていただけると幸いです。
街の屋根やさん熊本店では、葺き替え・カバー工法どちらの工事も承っております。お客様の状況やご希望に応じてご提案を行わせていただきますので、お気軽にご相談くださいね。

▶屋根葺き替えと屋根カバー工法どちらを選ぶのが正解？