熊本市北区｜築50年ビルの屋上にウレタン防水（通気緩衝工法）｜密着工法との違いも解説
2026.04.08
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は、熊本市北区のビルで進めてきた屋上防水改修工事の続編として、通気緩衝シートや脱気筒を施工した様子をご紹介します。屋上防水の改修を検討中の方に向けて、なぜ通気緩衝工法を選んだのか・どんな工程で進めるのかを、実際の施工写真とともに詳しく解説…
熊本市北区｜ビル屋上ウレタン防水の重ね塗りから仕上げ完了｜耐久性の高い防水に仕上がりました
 | 屋上防水の劣化状況を詳しく確認しました。 【現地調査】熊本市北区で築50年ビルの屋上調査｜脱気筒でも治らない防水層の膨れの解決策を提案 |
 | 防水工事を行う前に、使わなくなった貯水タンクを撤去しました。 【不要貯水タンク撤去】熊本市北区でビル屋上の不要な貯水タンク架台撤去｜防水工事前の先行撤去工事 |
 | 塔屋（とうや：屋上に設けられた小屋）部分の屋根を新しく張り替えました。 【塔屋屋根張替え】熊本市北区でビル屋上の塔屋屋根張替え｜ガルバ波板で耐久性・排水性アップ！ |
 | 古い防水層を取り除き、新しい防水層を施工するための下地を整えました。 【防水工事の下地調整】熊本市北区｜ビル屋上の防水工事で既存防水撤去と下地調整｜長持ちする防水層の下準備 |
 | 通気緩衝シートや脱気筒（下地からの湿気を外部へ逃がす器具）などを取り付け、通気緩衝工法ならではの工程を行いました。 【通気緩衝工法】熊本市北区｜築50年ビルの屋上にウレタン防水（通気緩衝工法）｜密着工法との違いも解説 |
液体を塗り広げて硬化させる工法のため、複雑な形状の屋上や、排水口まわり・立ち上がりとの取り合い部分など、シート類では対応しにくい箇所にも継ぎ目なく施工できるのが大きな特徴です。
また、ウレタン塗料は柔軟性が高く、建物の揺れや伸縮などの動きにも追従し、防水層のひび割れが起こりにくいメリットがあります。
また、ウレタン塗料は柔軟性が高く、建物の揺れや伸縮などの動きにも追従し、防水層のひび割れが起こりにくいメリットがあります。
メッシュシートを入れることで、下地のひび割れが生じた場合でも防水層が追従しやすくなり、亀裂からの雨水侵入を防ぎやすくなります。
立ち上がりのメッシュシートによる補強が完了しました。
入り隅（立ち上がりと床面の角の部分）は防水の割れが起きやすい部分であるため、しっかり二度塗りでウレタンを重ねました。
立ち上がり部はウレタンが流れやすいため、床面に塗るウレタン塗料より粘度の高い塗料を使用しています。
入り隅（立ち上がりと床面の角の部分）は防水の割れが起きやすい部分であるため、しっかり二度塗りでウレタンを重ねました。
立ち上がり部はウレタンが流れやすいため、床面に塗るウレタン塗料より粘度の高い塗料を使用しています。
シートの継ぎ目から水が入り込む経路を塞ぎ、防水層全体の気密性と防水性を高めます。
目止めは地味な工程のため省略する業者も存在しますが、シートの継ぎ目は水の侵入経路になりやすく、長期的な防水性能を左右する大切な工程です。
床面全体にウレタン樹脂を塗布し、ウレタン防水膜の一層目を形成します。
塗布量や厚みにばらつきがあると耐久性に影響するため、ムラなく同じ厚みで塗ることが重要です。
塗布量や厚みにばらつきがあると耐久性に影響するため、ムラなく同じ厚みで塗ることが重要です。
ウレタン防水の一層目を塗り終えました。
見た目はきれいに仕上がっていますが、この段階では規定の膜厚（約3mm）の半分程度です。
次の工程で二層目を重ねて、はじめて必要な防水性能が完成します。
見た目はきれいに仕上がっていますが、この段階では規定の膜厚（約3mm）の半分程度です。
次の工程で二層目を重ねて、はじめて必要な防水性能が完成します。
二回に分けて塗り重ねることで、規定の3㎜程度の厚みが確保できます。
ウレタン塗料が少なすぎると厚みをしっかり確保できませんが、多すぎても乾燥不足になるため、適量を見極めて施工することが大切です。
ウレタン塗布二層目が完了しました。
適切な膜厚を確保し、耐久性・強度・防水性の高いウレタン防水を仕上げることができました。
適切な膜厚を確保し、耐久性・強度・防水性の高いウレタン防水を仕上げることができました。
トップコート自体には防水性はありませんが、保護層を作って紫外線を遮断することで、防水層の耐用年数を延ばす効果があります。
ウレタン防水を長持ちさせるには、定期的なトップコートの塗り直しが効果的です。目安は約5年ごとで、防水層そのものの劣化を最小限に抑えることができます。
「まだ雨漏りはしていないけど心配」という段階でのご相談も承っています。
【関連記事】トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
トップコートが乾燥したら、浮かせていた室外機を復旧しました。
施工に問題がないかをしっかり点検し、3階建てビル屋上のウレタン防水工事が完了しました。
施工に問題がないかをしっかり点検し、3階建てビル屋上のウレタン防水工事が完了しました。
今回の施工は、貯水タンクの撤去や塔屋屋根張替えも含め、約2週間の工期でした。
街の屋根やさん熊本店では、防水工事の施工実績も多数あり、正しい知識と豊富な経験で長持ちする防水工事を行っています。
お客様に安心してご依頼いただけるよう、施工内容もブログや施工事例などで日々ご紹介しております。
現地調査・お見積りは無料で承っております。
「屋上防水の劣化が気になっている」「トップコートだけでもお願いできる？」など、防水でお悩みの方は、ぜひ当店までお気軽にご相談ください。
【関連記事】熊本の屋根工事業者による防水工事の重要性や種類の解説！熊本市周辺で行った防水工事の施工事例も紹介
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現地調査・お見積りは無料で承っております。
「屋上防水の劣化が気になっている」「トップコートだけでもお願いできる？」など、防水でお悩みの方は、ぜひ当店までお気軽にご相談ください。
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