熊本市北区｜ビル屋上の防水工事で既存防水撤去と下地調整｜長持ちする防水層の下準備
2026.04.06
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は熊本市北区の築50年ビルで防水工事の第一歩となる屋上の既存防水撤去と、その後の下地調整の様子をご紹介します。古い塗膜防水をしっかり取り除き、新しい防水層を長持ちさせるための「土台づくり」がいかに大切か、実際の施工写真とともに解説します。…
熊本市北区｜築50年ビルの屋上にウレタン防水（通気緩衝工法）｜密着工法との違いも解説
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ウレタン防水材を下地に直接塗り重ねる方法です。
工程がシンプルで費用を抑えやすい反面、下地内部の水分が蒸発する際に防水層を内側から押し上げ、防水層に「膨れ」が生じることがあります。
そのため、新築や下地の状態が良好な場合に適した工法です。
下地と防水層の間に通気緩衝シートを挟み込み、下地内部の湿気（水蒸気）を脱気筒から逃がす構造を持つ工法です。
下地と絶縁するため、防水層の膨れが発生しにくく、下地の動きにも追従しやすいため、築年数が経過した建物や改修工事に特に適しています。
通気緩衝工法は「絶縁工法」や「X-1工法」とも呼ばれる工法です。
今回のビルは築50年が経過しており、下地のコンクリートに水分がしみ込んでいる可能性も高いため、通気緩衝工法を採用しました。
【関連記事】ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
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塗り残しや塗りムラがあるとシートの浮きや剥がれの原因になり、防水の持ちも悪くなるため、丁寧に仕上げていきました。
通気緩衝シートは裏面に粘着層があり、下地に直接貼ることができます。
シートを貼り終えたら、ローラーをかけてしっかり密着させます。
また、シートの端には端末専用のテープを貼って下地にしっかり固定させます。
立ち上がり部分には通気緩衝シートは貼れないため、後の工程で補強用のメッシュシートを貼って施工します。
脱気筒は通気緩衝シートの下で発生した水蒸気の出口として欠かせない部材で、防水層の膨れを防ぐ効果があります。
設置数は一般的に50〜100㎡に1個程度が目安とされており、今回は2箇所に設置しています。
脱気筒の設置箇所にはシートに穴を開け、専用のベースプレートをビスで固定したうえで筒を取り付けます。
取り付け部周辺はメッシュシートと防水材で補強し、雨水が浸入しないように仕上げました。
設置数は一般的に50〜100㎡に1個程度が目安とされており、今回は2箇所に設置しています。
脱気筒の設置箇所にはシートに穴を開け、専用のベースプレートをビスで固定したうえで筒を取り付けます。
取り付け部周辺はメッシュシートと防水材で補強し、雨水が浸入しないように仕上げました。
古いドレンは経年で変形・腐食していることが多く、防水層だけ新しくしてもドレンまわりから水が入り込むケースがあるため、防水工事の際はドレンの改修も行います。
既存の排水口に改修ドレンを設置し、周囲に防水材を塗り込んでいます。
接合部は雨漏りリスクも高くなるため、雨水が入らないよう、周辺にウレタン塗料を塗って処理しました。
接合部は雨漏りリスクも高くなるため、雨水が入らないよう、周辺にウレタン塗料を塗って処理しました。
通気緩衝工法はご紹介したように工程が多い分、専門的な知識と経験が必要不可欠です。
街の屋根やさん熊本店では、防水工事においても豊富な施工実績があります。
「屋上の防水が気になる」「そろそろ修繕を考えたい」という方は、お気軽にご相談ください。
点検・お見積りは無料で承っております。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
【関連記事】熊本の屋根工事業者による防水工事の重要性や種類の解説！熊本市周辺で行った防水工事の施工事例も紹介
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