玉名市で外壁塗装前にメンテナンス不足で剥がれた外壁目地シーリングの打ち替え工事｜シーリングの二面接着、三面接着もご紹介

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玉名市で外壁塗装前にメンテナンス不足で剥がれた外壁目地シーリングの打ち替え工事｜シーリングの二面接着、三面接着もご紹介

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は玉名市で外壁の目地シーリング打ち替え工事を行った様子をご紹介します。
サイデイングやALCなどのパネルを貼り合わせている外壁には目地シーリングが打たれており、割れや剥がれを放っておくと雨漏りや躯体の劣化の原因になります。
目地シーリングの劣化が気になってきた方は、当店にご相談くださいね。

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メンテナンス不足で剥がれていた外壁の目地シーリング

前回現地調査を行った玉名市のお客様宅では、築２５年でこれまでメンテナンスを行ってこなかった為、屋根も外壁も全体的に劣化症状が多く見られました。
お客様には屋根カバー工法と外壁塗装のご提案を行い、工事のご依頼をいただきました。

今回は外壁塗装に先駆けて、外壁の目地シーリング打ち替えを行った様子をご紹介します。
目地シーリングもメンテナンス不足により、ボンドブレーカーが見えるほど剥がれていた為、打ち替えを行って目地の隙間をしっかり埋められるようになりました。

▶現地調査の様子はこちら

劣化した既存シーリングの撤去

まずは劣化した既存の目地シーリングを撤去します。
カッターでシーリングの両脇をカットし、地道に剥がしていき、剥がした後に残った細かいホコリを清掃します。
シーリングを撤去すると、目地の中に「ボンドブレーカー」が見えてきます。

ボンドブレーカーにはどんな役割がある？

シーリングの三面接着を防ぐ為です

こちらの写真で青く見える部分がボンドブレーカーです。
ボンドブレーカーはシーリングがくっつかない性質を持っており、シーリングの三面接着を防ぎ、二面接着を行う役割があります。

外壁下地・サイディング横の３つの面にシーリングが接着する事を三面接着と言います。
気温の変化でサイディングに多少の伸縮が起きたり、地震で揺れが起きる為、三面にシーリングが接着していると動きに対応できず、シーリングのひび割れが起きやすくなります。

そこで、目地の底面にボンドブレーカーを貼り、外壁下地にシーリングが接着しないようにしたのが二面接着です。
三面接着に比べると、二面接着は揺れや動きに順応できる為、シーリングのひび割れも起きにくくなります。
ボンドブレーカーはシーリングの二面接着を行い、シーリングの寿命を延ばす為に必要な部材なのです。

マスキングテープで養生し、シールプライマーを塗布

シーリングを打つ前に、目地の周辺をマスキングテープで養生し、シールプライマーを塗布しておきます。
シールプライマーにはシーリング材の密着性や耐久性を向上させるものです。
シールプライマーを塗らずにシーリングを打ってしまうと、すぐに剥離してしまう原因になる為、必ずシーリングを打つ前に塗っておかなければいけません。

シーリング打設

コーキングガンを使って目地にシーリング材を打設します。
シーリング材は時間が経つと硬化しはじめる為、シーリングを打ったらすぐにヘラで平らに均します。
この後の工程で外壁塗装を行う為、塗料を弾かない「変成シリコン」というシーリング材を使用しました。
▶シーリングやコーキングの種類について

目地シーリング打ち替えが完了

目地シーリングの打ち替えが完了しました！
新築から２５年間メンテナンスを行っておらず、シーリングが剥がれていましたが、打ち替えを行って隙間をしっかり埋められるようになりました。
外壁塗装を行う際には外壁の「高圧洗浄」も行いますが、目地シーリングが劣化した状態で高圧洗浄を行うと内部に水が入ってしまいます。
その為、目地シーリングは外壁塗装・高圧洗浄を行う前に行っておきます。

２階の目地は足場を立ててから打ち替えました

今回の工事では屋根カバー工法や外壁塗装も行う為、安全に高所作業ができるように足場を設置しました。

労働安全衛生法で２ｍ以上の高さで作業を行う際には足場の設置が義務付けられている為、屋根工事や外壁塗装には足場が必要不可欠です。
足場の設置には足場代がかかる為、一度足場を立てたら、屋根も外壁も一度に工事を行っておくことをおススメします。
▶一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

１階の目地シーリングは足場がなくても打ち替えられますが、２階の目地シーリングは足場に上って打ち替えの作業を行いました。

シーリングの打ち替えは見ていると簡単なように感じます。
しかし、高所作業もあり、落下の危険があるだけでなく、施工方法を誤ってしまう事もある為、施工業者に依頼されるようにしましょう。
▶高所作業はとても危険、間違った施工をしないためにも屋根のDIYは行わないでください