現地にお伺いし、まず玄関まわりを確認しました。
玄関先には、「庇（ひさし）」と呼ばれる屋根が取り付けられていました。

庇とは

玄関や窓などの開口部の上部に張り出すように設けられた小さな屋根。
雨水の吹き込みを防いだり、直射日光を遮る効果がある。
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今回はこちらの玄関の庇屋根で雨漏りが起きているとのことで、調査を行いました。

庇に降った雨水は壁側へと流れ、竪樋（縦方向の排水管）を通って排水される仕組みになっています。
竪樋へ適切に排水されれば、軒先に水が溜まることはないはずです。

しかし、現場で水平器を庇の屋根面に当てて勾配を確認したところ、本来とは逆方向に傾いている「逆勾配（ぎゃくこうばい）」になっていることが確認できました。
これでは軒先側へ水が流れ、水の出口がないため雨水が軒先に溜まる状態になってしまいます。

こちらの庇を確認すると、屋根を下から支える柱が設置されていませんでした。
柱のない庇は、軒先側の重量を壁への固定部分だけで支えることになります。
今回、庇屋根が逆勾配になってしまったのは、柱がないことと、経年劣化が原因と考えられます。

①柱の取り付けと勾配の調整
根本的な原因である「柱がないこと」を解消するため、庇の軒先側に新たに柱を設置し、屋根が正しい勾配に戻るよう調整します。
柱が加わることで軒先側の荷重が分散され、再び軒先が下がることを防ぎます。勾配が正常に戻れば、雨水が壁側・竪樋へと正しく流れるようになります。

別の現場では、木が腐食して勾配が変わっていた柱を交換した事例もあります。

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②ポリカ波板によるカバー工法
穴が開いてしまっている金属屋根の上から、ポリカ（ポリカーボネート）波板を重ねて取り付けるカバー工法をご提案しました。

ポリカ波板とは、ポリカーボネート樹脂を波形に成型した屋根材です。次のような特長があります。

既存の金属屋根をすべて解体・撤去する必要がないため、屋根の張替えよりも工期・費用の両面でメリットが大きい方法です。

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③軒天の張替え
黒いシミが広がっている軒天材については、腐食が内部まで進む前に新しい材料への張替えをご提案しました。
軒天材は外部環境にさらされる場所であるため、耐久性の高い「ケイカル材」という素材をご提案しています。

別の現場では、軒天の雨漏りでシロアリ被害を受けていたため、新しい軒天に張替えを行ったケースもあります。

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セメント瓦とは

セメントと砂を主原料として成型・塗装された屋根瓦。
陶器瓦（粘土瓦）と比べてコストが安いため、昭和40〜50年代を中心に多くの住宅に使用されましたが、現在ではほとんど製造・販売されていません。
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ラバーロックは傷んだ下地の根本的な解決にはなりませんが、現在の瓦のカタカタ音のお悩みに対応できる応急的な工事方法です。
ラバーロック工法は誤った施工方法を行うと、かえって下地の劣化や雨漏りを誘発することになるため、正しい知識を持っている屋根工事業者にご依頼されることをおすすめします。
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宇城市の借家にて庇の雨漏りと瓦の音鳴りについて現地調査が完了しました。
こういったトラブルは、放っておくと後々大きな被害をもたらすこともあるため、できるだけ早めに対応しておくことが大切です。

築40年を過ぎると、建物の各所にトラブルが発生し、大家さんにとっても修理費用の心配や悩みが増えてきますよね。
街の屋根やさん熊本店では、できる限りお客様のご予算やご希望に沿って、費用を最小限に抑えた工事もご提案しております。
「とりあえず費用を知りたい」「どんな工事が必要？」というご相談も受け付けておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

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