山鹿市でカラーベストの割れ・めくれを発見！屋根塗装メンテナンスをご提案
カラーベストは、日本の住宅で広く使われている屋根材の一つです。
軽量でコストパフォーマンスに優れている一方で、定期的な塗装メンテナンスが必要な素材でもあります。
今回の記事では、カラーベスト屋根が劣化するとどうなるのか、その際のメンテナンス方法もご紹介します。
軽量でコストパフォーマンスに優れている一方で、定期的な塗装メンテナンスが必要な素材でもあります。
今回の記事では、カラーベスト屋根が劣化するとどうなるのか、その際のメンテナンス方法もご紹介します。
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今回ご相談いただいたのは、築12年の木造2階建て住宅にお住まいのお客様です。
ある日、ご自宅の屋根を見上げたところ、カラーベストが一部めくれて落ちかけているのに気づかれたそうです。
「このままにしておくと屋根全体に影響が出るのではないか」と不安を感じられ、当店にお問い合わせをいただきました。
ある日、ご自宅の屋根を見上げたところ、カラーベストが一部めくれて落ちかけているのに気づかれたそうです。
「このままにしておくと屋根全体に影響が出るのではないか」と不安を感じられ、当店にお問い合わせをいただきました。
カラーベストとは
ケイミュー株式会社が販売する化粧スレート屋根材のシリーズ名です。セメントと繊維素材を板状に成形したもので、軽量で施工しやすく、色やデザインも豊富です。
ただし、約10～15年ごとに塗装などのメンテナンスが必要です。
【関連記事】スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
カラーベスト屋根の一般的なメンテナンスサイクルは、新築から約10〜15年での塗装塗り替えが目安とされています。
今回のような「1枚が割れた」という状況は、全体的に塗装の限界を迎えているサインであることも多いです。
下から『めくれている』ように見えたのはこの部分です。
カラーベストは軽量で薄い分、塗装が劣化して水が染み込みやすくなると、ひび割れが起きやすくなります。
また割れたカラーベストの隙間から雨水が入り込むと、ルーフィング（野地板の上に敷かれる防水シート）まで水が達し、雨漏りにつながるリスクがあります。
※割れたカラーベストは調査後に屋根から降ろしておきました。
カラーベストは軽量で薄い分、塗装が劣化して水が染み込みやすくなると、ひび割れが起きやすくなります。
また割れたカラーベストの隙間から雨水が入り込むと、ルーフィング（野地板の上に敷かれる防水シート）まで水が達し、雨漏りにつながるリスクがあります。
※割れたカラーベストは調査後に屋根から降ろしておきました。
現在はひびの段階ですが、放置すると割れて欠け落ちるおそれがあります。
破片の落下や雨漏りにつながるおそれがあるため、早めの対処が必要です。
屋根塗装メンテナンスを行うことで、屋根表面の塗膜が再形成され、防水性が復活します。
築12年のカラーベストは、ちょうど塗り替えの目安を迎えています。
塗装メンテナンスは、高圧洗浄で苔や藻、汚れを洗い流し、割れ・ひびの補修を行います。
その後、下塗り・中塗り・上塗りと塗料を塗り重ね、しっかりとした塗膜を形成します。
その後、下塗り・中塗り・上塗りと塗料を塗り重ね、しっかりとした塗膜を形成します。
割れて落ちかけているカラーベストは、新しいものに交換する「差し替え」で補修します。
細いひびであればコーキングで補修できる場合もありますが、今回のように割れてずれている状態では、補修材だけでは十分な強度を保てません。
ひびが入っているほかの数枚も、状態に応じて差し替えかコーキングで補修します。
「傷んだ部分を直す」ことと「屋根全体を守る」ことを同時に行うことで、屋根を長持ちさせることができます。
細いひびであればコーキングで補修できる場合もありますが、今回のように割れてずれている状態では、補修材だけでは十分な強度を保てません。
ひびが入っているほかの数枚も、状態に応じて差し替えかコーキングで補修します。
「傷んだ部分を直す」ことと「屋根全体を守る」ことを同時に行うことで、屋根を長持ちさせることができます。
外壁には目立つひび割れや剥がれなどはありませんでしたが、触ると白い粉が付く「チョーキング現象」が見られました。
これは塗料の成分が分解されて粉になったもので、塗膜が劣化しているサインです。
築12年は屋根とともに外壁メンテナンスのタイミングでもあるため、屋根塗装と一緒に外壁塗装のお見積りを提出することになりました。
屋根と外壁のメンテナンスのタイミングを合わせると、足場が一度で済み、長い目で見るとメンテナンスコストが抑えられます。
これは塗料の成分が分解されて粉になったもので、塗膜が劣化しているサインです。
築12年は屋根とともに外壁メンテナンスのタイミングでもあるため、屋根塗装と一緒に外壁塗装のお見積りを提出することになりました。
屋根と外壁のメンテナンスのタイミングを合わせると、足場が一度で済み、長い目で見るとメンテナンスコストが抑えられます。
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街の屋根やさん熊本店では、山鹿市をはじめ熊本県内で無料点検を行っています。
屋根材の割れやめくれは、地上からでは状態が分かりにくいものです。
「屋根材がずれている気がする」「色褪せが気になる」という方は、お気軽にご相談ください。
屋根材の割れやめくれは、地上からでは状態が分かりにくいものです。
「屋根材がずれている気がする」「色褪せが気になる」という方は、お気軽にご相談ください。
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