阿蘇郡西原村｜外壁や瓦にできた隙間をコーキング補修で雨漏り修繕

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阿蘇郡西原村｜外壁や瓦にできた隙間をコーキング補修で雨漏り修繕

工事のきっかけ

阿蘇郡西原村のK様より、『リビングと縁側が雨漏りしているので修理してほしい』とご相談がありました。
現地へ伺うと、リビングと縁側の天井板に浮きや大きな雨染みができている状態でした。

調査を行うと、外壁や水切り板金、漆喰などに隙間ができており、雨漏りの原因として考えられた為、コーキングによる隙間補修工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。

瓦屋根の漆喰は大部分は問題ありませんでしたが、エアコン室外機の排水がかかる場所だけ劣化が進行し、漆喰の下側に隙間ができている状態だった為、次の漆喰メンテナンス時期までの繋ぎとしてコーキングで補修を行いました。
他の箇所も、悪目立ちしないように周辺の色に合わせたコーキング材を使用し、隙間を埋めて雨水が入らないようにしておきました。
工事後は雨漏りがなくなったそうで、K様からも『これで安心して過ごせます』とお喜びいただけました。

西原村屋根補修工事,雨漏り修理,漆喰工事,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,漆喰工事,屋根材(瓦)

施工期間: １日

使用材料: コーキング材

築年数: ２０～３０年

工事費用: ５万２千円

雨漏りの状況

雨漏りのご相談をいただき現地で確認を行うと、１階の天井板が浮いていたり、大きな雨染みができていました。
天井の浮きや雨染みだけなら見た目だけの問題です。しかし、天井内に湿気がある状態である為、進行すればカビやダニ、シロアリ被害、更には建物の強度低下にも繋がります。

雨漏りの原因は住宅各所にできていた隙間でした

調査を行うと、外壁と外柱の隙間や水切り板金、漆喰の腐食により、各所に隙間ができていました。
今回の雨漏りの原因は、一か所だけでなく複数の隙間から複合的な理由で発生したと考えられます。
そこで、今回は各所にできている隙間をコーキングで塞いで雨漏りを修繕するようにご提案し、工事を行う事になりました。

コーキングによる隙間補修

外壁と外柱の間

外壁と外柱の間にできていた隙間にコーキング材を詰めました。
外壁の色が白だったので、目立ちにくいように白いコーキングを使用しました。
コーキング材は住宅工事には欠かすことができない補修剤です。ホームセンターなどでも手軽に手に入りますが、コーキング材にも種類や用途が様々あり、場所に適したコーキング材を見極める事が重要です。

▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

水切り板金

水切り板金にできた隙間には黒いコーキング材で埋めておきました。
水切り板金には雨水を受け流す役割がありますが、隙間が開いているとそこからどんどん水が入り込んでしまいます。今回コーキングで隙間を塞いだ事で、本来の役割を果たす事ができるようになりました。

▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

漆喰の腐食による隙間

室外機の排水が当たる漆喰が腐食した事で、漆喰下側に隙間ができていた為、グレーのコーキングを打っておきました。
エアコン室外機の排水が当たり漆喰の腐食が進行したようで、漆喰の下側に隙間ができ、そこから雨水や排水が入ったと考えられます。
藻などが生えていた瓦の汚れも簡易的に清掃しておきました。
本来なら漆喰詰め直しなどのメンテナンスをおススメしますが、排水が当たる場所以外の漆喰はそこまで劣化していなかった為、次回漆喰メンテナンスまでの繋ぎとしてコーキングでの補修を行いました。
漆喰は１０年程経つと経年劣化で隙間が開いたり剥がれるなどの症状が起き、進行すれば雨漏りや瓦のズレにも繋がります。瓦は寿命が長い屋根材ですが、漆喰のメンテナンスは定期的に行いましょう。

▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

住宅各所にできていた隙間を補修し、雨漏りを解消しました！

今回はコーキングによる簡易的な雨漏り修理ではありましたが、リビングと縁側の雨漏りは解消されてK様にもお喜びいただけました。

木造住宅にとって、雨漏りは建物を劣化させる原因になります。お住まいの住み心地と耐久性を維持する為にも、雨漏りに気付かれた場合はお早目に修理される事をおススメします。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ