熊本市北区でハイツの屋根点検｜袖瓦が浮いて落下しそうな為瓦一部葺き直し工事をご提案

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熊本市北区でハイツの屋根点検｜袖瓦が浮いて落下しそうな為瓦一部葺き直し工事をご提案

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は熊本市北区にてハイツの瓦屋根点検を行った様子をご紹介します。
セメント瓦屋根を点検すると、浮いて落下しそうな袖瓦がありました。
瓦屋根は落下すれば大きな事故に繋がる事もある為、定期的な点検・落下予防を行いましょう！
街の屋根やさん熊本店の無料点検をお気軽にご利用くださいね。

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セメント瓦屋根のハイツを無料点検

今回屋根点検を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　２階建て集合住宅
築年数　　約５０年
屋根材　　セメント瓦
相談内容
瓦屋根の劣化が気になるので、屋根点検してほしい。

ハイツの大家様から、屋根点検のご依頼です。
今回は屋根が高く、梯子をかけて点検する事ができない為、大家様の住居屋根に上って上から点検を行います。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

セメント瓦は全体的に経年劣化しています

屋根のセメント瓦は全体的に経年劣化が見られます。
セメント瓦には防水性がない為、定期的に表面に塗装を行って防水性を保つ必要があります。
しかし、こちらのセメント瓦は塗膜が剥がれ、防水性がなくなっているようです。
セメント瓦に水が染み込むと、割れや苔・カビの発生、室内への雨漏りなど様々なトラブルの原因になります。
▶セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

屋根の袖瓦が浮いて落下しそうな状態

袖瓦（そでかわら）と呼ばれる屋根の端に取り付けられた瓦が浮いていました。
屋根の軒先や袖部は風で煽られやすい場所である為、台風時などに浮き上がってしまったと考えられます。
瓦が落下すれば大きな事故になる事も考えられる為、早めに対処しなければいけません。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

瓦の浮きで軒裏にも雨染みができています

瓦が浮いている所の軒裏（軒天）を点検すると、雨染みができていました。
袖瓦が浮いた事で雨漏りが起き、軒裏まで浸透してしまったようです。
軒裏の雨染みを放っておくと、徐々に軒天板が浮いて隙間ができてきます。
その隙間から雨風が吹き込み、最悪の場合屋根が剥がれてしまったり、鳥獣が住み着いて糞やダニ・病原菌の被害を受ける事もあります。
様々な二次被害を防ぐ為にも、軒裏のシミは放っておかず、適切にメンテナンスしましょう。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

軒樋も歪んでいます

軒樋にも歪んでいる所がありました。
歪みがあると雨水が零れ落ちてしまい、外壁にかかって雨漏りの原因になったり、地面に勢いよく雨水が落下して地盤が弱くなることもあります。
雨樋はメンテナンスを怠りがちになるパーツですが、雨水を適切に排水して建物を守る大切な役割があります。
歪み以外にも割れ、外れ、泥や落ち葉などの詰まりがないか、定期的に点検するようにしましょう。
▶雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください

ハイツの屋根点検が完了！葺き直し工事と軒天・雨樋補修をご提案しました

熊本市北区にてハイツの屋根点検が完了しました！
ハイツのセメント瓦屋根は全体的に経年劣化が見られました。
また、袖瓦の浮きや軒裏の雨染み、軒樋の歪みなど様々な問題が起きていた為、大家様にお写真を見ていただきながらご説明させていただきました。

大家様のご希望で、全体的な屋根リフォームはお考えでないという事で、問題箇所の部分的な補修をご提案しました。

提案内容
・袖瓦周辺の瓦葺き直し
（野地板・ルーフィング補修含む）
・軒裏張り替え
・雨樋補修

ハイツ・アパートなど集合住宅の屋根工事もお任せください！

屋根が劣化して雨漏りや美観性の低下があると、居住者様の快適性や入居率も下がってしまいます。
定期的に適切なメンテナンスを行い、快適な集合住宅を維持しましょう！

街の屋根やさん熊本店では、一戸建て住宅だけでなく、ハイツやアパートなど集合住宅などの屋根工事も承っております。
まずはお気軽にご相談くださいね。