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熊本市東区で老朽化で雨漏りした瓦屋根住宅の棟取り直し・瓦交換・軒樋補修

工事のきっかけ

「熊本市東区にある物件の雨漏り修理をしてほしい」と不動産会社の担当社様よりお問合せいただき、現地調査を行いました。

室内にはほとんど全ての部屋で雨漏りのシミができていました。
屋根の点検を行うと棟瓦周辺の傷みが特に大きく、漆喰が剥がれて周辺の瓦にもズレが見られました。
築50年で下地も老朽化している為、全体的な屋根リフォームが望ましい状態でしたが、今回はお客様のご希望で、傷んでいる部分のみの部分補修を行うことになりました。

漆喰の劣化している棟部には、棟補強金物を使用する「強化棟工法」で棟取り直し工事を行います。
屋根の棟部は地震や台風の力が最も加わりやすく、崩壊したり瓦が落下する事も多い為、耐震性・耐風性の高い棟に取り直しを行いました。
平瓦がズレている箇所は、部分的に瓦を撤去し、新しいいぶし瓦に交換しました。
元々桟木に引っ掛けられているだけの固定だった為、桟木が劣化すれば瓦もズレてしまうようになっていた為、ビスで下地に固定し、ズレが起きないように対策しておきました。
軒樋も一部脱落が起きていた為、新しい軒樋に交換し、雨水が適切に排水できるようになりました。

部分的な補修ですが、お客様からは「雨漏りが直ってよかったです」とお喜びいただけました(^^)
築年数が経った住宅の工事は、工事が必要な部分も多く、工事業者を探すのも大変ですよね。
当店では中古物件や築年数の経った建物のリフォームも承っておりますので、是非お気軽にご相談くださいね。

熊本市東区 屋根補修工事,屋根葺き替え,棟瓦取り直し,漆喰取り直し,雨樋交換,雨漏り修理,漆喰工事,雨樋工事,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

before
棟取り直し工事施工前
horizontal
after
棟取り直し工事 施工後

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,屋根葺き替え,棟瓦取り直し,漆喰取り直し,雨樋交換,雨漏り修理,漆喰工事,雨樋工事,屋根材(瓦)
施工期間
3日
使用材料
【棟瓦取り直し工事】ゴムアスファルトルーフィング、棟補強金物、芯材、なんばん漆喰、7寸丸冠瓦、パッキン付きステンレスビス
【瓦交換工事】いぶし瓦(一文字軒瓦・平瓦)、桟木
【軒樋補修】塩ビ製軒樋
築年数
約50年
工事費用
103万円

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