熊本市西区落下の危険がある隅棟の瓦を撤去しモルタルで簡易補修

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施工事例
熊本市西区落下の危険がある隅棟の瓦を撤去しモルタルで簡易補修

工事のきっかけ

熊本市西区のK様より『解体予定がある住宅の瓦が隣家に落ちそうなので、落下しないようにしてほしい』とご相談があり、補修工事を行った様子をご紹介します。
調査を行うと屋根全体的に瓦のズレが生じており、特に隅棟は漆喰や葺き土の劣化により先端の瓦が今にも落下しそうな状態でした。
こちらの建物は解体予定がある為、最低限の補修で隣家に被害が及ばないようにしてほしいとのことで、落下しそうな瓦を撤去し、隅棟の先端をモルタルで固める簡易的な補修工事を行いました。

隅棟先端の瓦を撤去すると、内部の葺き土が乾燥して瓦の固定力が下がっていた事が分かりました。
瓦は非常に寿命が長い屋根材ではありますが、瓦を固定させる為の葺き土や漆喰は経年劣化で痩せたり乾燥すると固定力が下がる為、定期的に点検・メンテナンスを行う事をおススメします。
今回は簡易的な補修工事でしたが、お客様にも『これで解体までの間安心して過ごす事ができます』とご安心していただけました。

熊本市西区屋根補修工事,屋根材(瓦),ご近所づきあい,その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根材(瓦),ご近所づきあい,その他の工事

施工期間: １日

使用材料: モルタル

築年数: 約３５年

工事費用: ５万７千円

熊本市西区にて瓦落下防止の為に簡易補修を行った様子をご紹介します。

補修前の瓦屋根の状態

セメント瓦の屋根は全体的にズレが生じており、棟も歪んでいる状態でした。

瓦を固定している下地、また漆喰や葺き土が劣化し、このようにズレが生じていると考えられます。
瓦そのものは寿命の長い屋根材ですが、固定する漆喰や葺き土、また下地はそれよりも早く劣化してしまう為、メンテナンスが必要です。

▶季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版

漆喰や葺き土の劣化により、隅棟先端の瓦が今にも外れそうな状態でした。
もし瓦が剥がれて落下すれば、隣家に被害をもたらす可能性が高く、お客様ご自身も大変心配されていました。

補修工事の様子

こちらの住宅は近々取り壊し予定がある為、最低限の瓦落下の防止策として『隅棟先端の瓦を撤去してモルタル固定』する、簡易補修を行う事になりました。

まずは落下しそうな先端の瓦を撤去します

まず、落下しそうな隅棟先端の瓦を撤去しました。
瓦を撤去すると、当初は湿り気のある葺き土カラカラに乾燥しており、瓦の固定力がかなり下がっていた事が分かります。
旧工法で積まれた棟の瓦は、葺き土と漆喰で固定されていますが、経年劣化で固定力が落ちると瓦のズレや歪みができる為、棟の取り直しメンテナンスなどがおススメです。

▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

棟の先端をモルタルで固定しました

瓦を撤去した所の葺き土を清掃し、上からモルタルで固定しました。

ただ瓦を撤去するだけでは、中の葺き土が飛散する可能性もあり、内部まで水が染み込んでしまう事も考えられる為、モルタルで保護しておきました。
※本来、棟の工事では漆喰の詰め直しなど、瓦をしっかり固定させる工事を行いますが、今回は『解体予定のある建物の瓦が隣家に落下するのを防ぐ』という目的でこのようなモルタルを使用した簡易補修を行いました。

隣家の屋根とお客様宅の屋根に落下防止のベニヤ板を置いていますが、もちろん事前にご挨拶を行った上、了承を得てから設置しております。
▶疎かにしてはいけない、屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶

別の隅棟も同様にモルタルで補修しました

別の隅棟も瓦落下の危険性が高かった為、同様に瓦を撤去し、モルタルで補修しておきました。
こちらは万が一瓦が落下すれば通行人に危険が及ぶ場所です。瓦は屋根材の中でも最も重く、特に棟先端に取り付けられた『鬼瓦』は一番大きくて重い瓦ですので、落下しないように対策しておくことが大切です。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要