御船町事務所の折板屋根に防水テープとコーキングで雨漏り補修

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施工事例
御船町事務所の折板屋根に防水テープとコーキングで雨漏り補修

工事のきっかけ

上益城郡御船町の会社社長より、事務所の雨漏りのご相談をいただきました。
他の工事業者で以前も修理をしてもらったそうですが、雨漏りは改善しなかったようで大変お困りでした。
現地で調査を行うと、天井が雨漏りでかなりの被害を受けており、屋根裏もカビが生えている箇所がありました。
雨漏りの原因を探ると、折板屋根に張っている防水テープが剥がれた事で隙間ができている所があり、そこから雨水が侵入していると判明しました。既存の防水テープを撤去し、新しい防水テープとコーキングで補修を行い、雨漏りが解決されました。
雨漏りでお悩みの方は、案外簡易的な工事で済む場合もあります。まずはお気軽にご相談くださいね。

屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(金属)

施工期間: 1日

使用材料: 防水テープ、シリコンコーキング

工事費用: 55,000円

現地調査時の様子

事務所の窓付近にかなり雨漏り被害があり、天井が剥がれていました。
数年前から雨漏りしているという事ですので、内部の雨漏り被害は進行していると考えられます。

天井裏に入ると、雨漏り箇所に黒いカビが生えていました。
雨漏りすると部材の劣化やカビ・ダニ・シロアリなど様々な二次被害にも繋がる為、早急に雨漏りを解決したいですよね。

▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

折板屋根に上って原因を調査すると、防水テープに剥がれがあったり、コーキングに劣化が見られました。
雨漏り箇所から見ても、こちらの防水テープやコーキングの劣化により雨漏りが発生したと考えられます。
既存の防水テープやコーキングを撤去し、新しくテープやコーキングを打つ補修工事を行う事になりました。

▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

雨漏り補修工事の様子

まずは劣化していた既存の防水テープやコーキングを剥がしました。
テープやコーキングは板金にぴったりくっついている為、ヘラを使って綺麗に取り除きます。
コーキングなどが残っていると、テープを貼る際に隙間ができる原因になる為、取り残しがないようにそぎ落としました。

防水テープを貼り、周りにコーキング材も打って防水しました。
既存の防水テープは板金の下側にも貼っていましたが、水下側にテープを貼ってしまうと内部に入った雨水の出口がなくなり、かえって雨漏りを悪化させる事に繋がる為、今回は板金の下側にはテープを貼りません。
屋根は雨水が入らないようにする『防水』も大切ですが、雨水を上手く流す『雨仕舞い』も同じくらい大切なのです。

▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

ボルトにもコーキングを打っておきました

折板屋根を固定させる為のボルトにはボルトキャップが取り付けられていましたが、こちらにもコーキングを打っておきました。
ボルトの錆びや劣化を防ぐ為のボルトキャップですが、更に上からコーキングを打つ事で抜け予防と防水効果を高められます。

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雨漏り補修工事が完了しました！

雨漏りしている箇所以外の防水テープやコーキングも全体的に劣化していた為、補修しておきました。

比較的簡易的な補修工事でしたが、雨漏りが解消しお客様にもお喜びいただけました♪

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