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熊本市で住宅兼事務所の折半屋根の雨漏り調査を行いました。


錆が進行した折半屋根
屋根全体が錆が進行しており、
どこから雨が侵入しているのか特定
することが難しい状態です。
ルーフボルトや折半屋根の重なり部分
から雨漏りすることが多いので
そういった箇所を重点的に確認していきます。
いずれにしても、ここまで錆が進行していると
全体的にケレン(錆落とし)をして
塗装をすることをお勧めします。
錆びついたルーボルト
錆がひどく、劣化の進んだルーフボルト
です。
パッキンの劣化によりルーフボルトから
雨漏りをすることが折半屋根では
多くみられます。
ケレン(錆を落とす)してルーキャップを
することをお勧めします。

雨漏りした屋内天井
コンクリート造の雨水排水路の真下に あたる屋内天井です。 雨染みにカビが発生して黒く変色しています。 人が滞在する場所ですから カビは悪影響です。 雨漏りを改修して天井の部分的な 張替えを早急にご提案致します。
コンクリートの雨水排水路
雨水排水路に亀裂が入っていました。
また、集水枡に汚れやゴミがたまると
雨水が流れず、たまってしまいます。
雨水が溝(排水路)にたまれば
その分雨漏りのリスクも増えてしまいます。
雨水排水路となるこの溝に左官工事で
傾斜をつけ、ウレタン防水を施すと
雨漏りは改善されると考えられます。

穴の開いた折半屋根
折半屋根を隅から隅まで
じっくりと点検していて発見した
小さな穴です。
この穴も雨漏りの原因の一つです。
屋内の天井への雨漏りの量を考えると
この穴がすべての原因にはなりませんが、
雨が侵入する恐れがあることは
確かです。

                 担当 宮下

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