熊本市北区で築50年ビルの屋上調査｜脱気筒でも治らない防水層の膨れの解決策を提案
2026.02.16
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は、熊本市北区にある築約50年の3階建てビルにて、屋上防水の現地調査を行いました。屋上防水の塗膜の膨れやひび割れの原因、脱気筒で改善しなかった理由、そして適切な防水工事の方法までを、現場写真とともに分かりやすく解説します。 ▶メールでのお…
上益城郡益城町の築20年住宅にてバルコニーのシート防水が劣化！早期発見で雨漏り被害を未然に防ぎました
布団や洗濯物を干すのに使用されているバルコニーで床面の割れがあるとの事です。
築年数が約20年ということですので、バルコニー防水の劣化が起きていると見られます。
ベランダやバルコニー、屋上、陸屋根などは傾斜がほとんどなく、雨水が染み込んで雨漏りや構造部の腐食のリスクが高い場所です。
そのため、傾斜が少なく、雨ざらしになる部分では「防水工事」を行って雨水の侵入を防いでいます。
防水工事には、「シート防水」「ウレタン防水」「FRP防水」など、様々な方法があり、場所や広さ、ご予算に応じた工事方法をご提案しております。
▶【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較
そのため、傾斜が少なく、雨ざらしになる部分では「防水工事」を行って雨水の侵入を防いでいます。
防水工事には、「シート防水」「ウレタン防水」「FRP防水」など、様々な方法があり、場所や広さ、ご予算に応じた工事方法をご提案しております。
▶【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較
しかし、シート防水には所々剥がれが起きていました。
床面の下地が見えており、バルコニーの防水性も著しく低下している状態です。
床面の下地が見えており、バルコニーの防水性も著しく低下している状態です。
耐久性の高い塩ビシートでも、気温差などで収縮してしまうため、10～20年で寿命を迎えてしまいます。
【参考記事】シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法
シート防水には破れや膨らみなども見られます。
膨らみがあるということは、すでに雨水が内部に侵入し、水蒸気となって膨らみが起きている可能性があります。
いつ雨漏りが起きてもおかしくない状態ですので、できるだけ早急な対応が必要です。
膨らみがあるということは、すでに雨水が内部に侵入し、水蒸気となって膨らみが起きている可能性があります。
いつ雨漏りが起きてもおかしくない状態ですので、できるだけ早急な対応が必要です。
今回ご提案したFRP（Fiber Reinforced Plastics）防水とは、ガラス繊維を補強材として使用し、強化プラスチック（樹脂）を含浸させて形成する防水工法です。下地処理を行った後、ガラスマットと液体樹脂を重ねて施工していきます。
FRP防水は以下のような特徴があります。
- 耐久性が高く、長期間（約12～20年程度）の防水効果
- 継ぎ目がなく、防水性が高い
- メンテナンス性に優れている
- 強度が高く、歩行にも十分耐えられる
- 様々な形状に対応が可能で、複雑な箇所でも施工できる
バルコニーの防水工事として最適な選択肢の一つとなっています。
バルコニーやベランダの防水は、建物を長く快適に使用するための重要な要素です。
床の割れや膨らみ、防水シートのめくれなど、少しでも気になる症状がございましたら、早めの点検をおすすめいたします。
街の屋根やさん熊本店では、お客様のご要望や建物の状況に応じて、最適な防水工事をご提案させていただいております。FRP防水以外にも、様々な防水工法に対応可能ですので、お気軽にご相談ください。
▶【保存版】熊本の屋根工事業者による防水工事の重要性や種類の解説！熊本市周辺で行った防水工事の施工事例も紹介
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床の割れや膨らみ、防水シートのめくれなど、少しでも気になる症状がございましたら、早めの点検をおすすめいたします。
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