宇城市で工場内の雨漏りと鳩侵入についてご相談！現地調査の様子 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

HOME
現場ブログ
宇城市で工場内の雨漏りと鳩侵入についてご相談！現地調査の様子

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は宇城市の工場で雨漏りと鳩侵入対策の現地調査を行った様子をご紹介します。
建物各所に穴あき・割れがあり、雨漏りや鳩の侵入が起きていた為、隙間を埋める補修工事をご提案しました。
工場や倉庫に問題があると、建物だけでなく大切な商品や従業員の方々にも被害をもたらす可能性があります。
被害が大きくなる前に、問題箇所は早めに補修を行いましょう。

▶貴社の工場や倉庫の屋根、傷んでいませんか? 適切にメンテナンスすることで貴社の資産を守ります

工場の雨漏りと鳩侵入対策の現地調査

今回現地調査を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　鉄骨造工場
屋根材　　折板・トタン波板（工場）、FRP（休憩所）
相談内容
工場内と休憩所に雨漏りが起きているので見てほしい。また、隙間から鳩も入ってきて困っている。
作業ラインを止めたくないので、大規模な工事ではなく、各所の補修をしてほしい。

工場内の雨漏りや鳩の侵入は、作業や製品に影響を及ぼす可能性もありますので、早く解決したいですね。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

折板屋根に錆びとゴミが溜まっている

工場の折板（せっぱん）屋根には錆びが進行してゴミが溜まっていました。
屋根全体的に錆びて変色が見られ経年劣化している事が分かります。
雨漏り箇所のちょうど上の部分も錆びが進行して表面が剥がれており、小さな穴が開いている可能性が高いです。
折板屋根は強度が高く施工も容易である事から、工場や倉庫に使用される事の多い屋根材ですが、素材が金属製の為、経年劣化で錆びが起き、進行すると穴が開いてしまいます。錆びが広がる前に塗装メンテナンスを行って錆びの進行を防ぐ必要があります。

▶折板屋根の改修方法、塗装・屋根カバー・葺き替えを徹底比較

波型スレート部分にも問題がありました

工場の波型スレート屋根部分にも雨漏りが起きており、雨漏り箇所のちょうど上に見ると問題がありました。

外壁には大きなひび割れができていました。
雨漏りは屋根だけでなく外壁の割れや穴あきなどが原因になる事もあります。
大きな割れですので、部分的に剥がれてしまう可能性もあり危険です。
▶工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法

また、経年劣化で穴が開いている箇所もありました。
波型スレートも強度の高い屋根材ではありますが、やはり耐用年数を超えると割れや穴あきなどのトラブルが発生します。
こういった割れや穴あき部から雨漏りしていると考えられます。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

波型スレートの割れにより鳩が侵入する

波型スレートの割れにより、鳩が入ってくる箇所もありました。
鳩が侵入するには十分な穴の大きさで、対策しなければ巣を作られたり糞の被害を受けるかもしれません。
万が一建物内に巣を作ってしまった場合、鳥が巣立つまでは鳥獣保護法により巣の撤去はできません。
その為、巣を作られる前に何らかの対策をすることが重要なのです。

▶【コラム】５月～６月は鳩による住宅被害がピーク！屋根まで対策が必要です

休憩所のFRP防水屋根も劣化が見られます

休憩所にも雨漏りが起きているそうで、天井には錆びも発生していました。
鉄骨造の建物は雨漏りしにくいと考えられているかもしれませんが、雨漏りした場合は非常に厄介です。
雨漏りで内部の鉄骨が錆びると、鉄骨の体積が増えて表面のコンクリートが割れるなどの大きな被害に繋がります。
▶RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう

休憩所の陸屋根にはFRPという防水が施されていますが、劣化で亀裂なども見られます。
FRPは耐久性・防水性が高い防水の種類ですが、やはり長年メンテナンスを行っていないとトップコートが剥がれて亀裂なども発生します。
ここまで劣化しているとトップコートだけでなく下地からやり直しを行う必要があります。
▶FRP防水について