【熊本市東区】医療施設ビル屋上の雨漏り修理｜天窓・パラペット周辺のコーキング補修
2025.07.08
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は熊本市東区にある医療施設のビルにて、屋上からの雨漏り修理工事を行いました。以前から雨漏りにお悩みで、屋上のウレタン防水工事を実施されたものの、天窓周辺からの雨漏りが改善されず、前回現地調査を行いました。 【現地調査の様子】熊本市東区にて…
熊本市北区で雨漏りした天井張替えと不具合箇所の補修工事の様子
以前現地調査を行ったお客様より、工事のご依頼をいただきました
歪んでいたケラバ（屋根の端部分）瓦を一旦撤去します
瓦の下にある葺き土は痩せていて、
瓦の固定力が弱くなっていたのだと考えられます。
残った葺き土も撤去しておきました。
南蛮漆喰を敷きます
南蛮漆喰は、葺き土の機能も併せ持つ為、
葺き土を敷く必要がありません。
葺き土と漆喰の間に隙間ができる事もない為、
瓦の固定力も上がります。
この上から瓦を並べていきます。
歪んで隙間ができていたケラバ瓦を、真っすぐ隙間なく葺き直しました
１枚瓦が外れていた箇所に、新しい瓦を差し込んで接着剤で固定しました
このように割れたり外れたりした場合でも、１枚ずつの差替えができるのは瓦の利点ですよね。
瓦そのものは寿命が５０年以上ありますが、葺き土や漆喰はそこまで長く持ちません。
下地材などが劣化した場合は歪んだり隙間ができてしまう為、その都度メンテナンスを行っていきましょう。
他の割れた箇所の瓦も、同様に差替えておきました
鬼瓦を積み直し、漆喰を詰め直しました
漆喰を新しく詰め直す事で、隙間が埋まって瓦の固定力も上がります
また、黒ずんでいた漆喰を新しい白い漆喰にする事で、見た目もかなり良くなりました。
漆喰の劣化は気付きにくく、見過ごしてしまう事も多いですが、
１０年くらい経ったらメンテナンスを行うとよいでしょう
半分くらい飛散していた波板屋根を、全面ポリカーボネート波板に張替えました
今回使用したポリカーボネートは耐久性・耐熱性・強度が高く、寿命は１０年程あります。
塩ビよりは少し高価になりますが、塩ビ製の波板屋根の寿命が約３年と考えると、
３倍以上の耐用年数があり長く使えるポリカーボネート波板をオススメします
割れていた軒天を張替えました
新しい軒天には、『ピーリング』と呼ばれる木目をプリントした合板を使用しました
軒天を張替える事で、見た目が良くなっただけでなく、雨漏り防止や強度の向上にもなりました
隙間ができていた基礎土台の補修も行います
コンクリートの劣化によりできた隙間は、
『グラウト材（無収縮モルタル）』を注入して補修します。
グラウト材を注入しました
注入しただけなので、まだ表面がボコボコとしています。
表面を平らに均して完成です
仕上げの均しにはいくつかの方法がありますが、
今回は刷毛を使って表面を整える
『刷毛引き仕上げ』を行いました。
屋根・建物外部の補修が完了しましたので、最後に雨漏りでシミになっている天井を張替えます
まずは床や壁などを守る為に、養生を行っておきます
作業の際にホコリや破片が落ちて汚れたり、古い天井を撤去する際に当たって傷付くのを防ぎます。
天井の板を取り付ける『天井野縁』が雨漏りの水分により劣化していた為、
こちらも劣化部分を撤去し、新しい物を取り付けました
天井板を１枚づつ張っていき、断熱材のグラスウールも一緒に入れておきました
こちらの天井には元々断熱材が入っておらず、ご主人曰く
『この部屋は寒すぎる・・・
』とおっしゃっていました。
』とおっしゃっていました。今回、断熱性・保温性が高く環境にも優しいグラスウールを入れた事で、
屋根からの熱を通しにくくなり、冬の寒さ・夏の暑さが軽減されると思います
最後の一枚は屋根裏から釘を打ち込み、天井張替えが完了しました
雨漏りによりシミができていましたが、新しい天井板に張り替える事できれいになりました。
また、見えない部分ではありますが、カビやダニなどの原因になる劣化した下地材も新しい物に交換しました
今回の工事は屋根・外部補修・天井とありましたが、天候にも恵まれて計３日間で完了させる事ができました
『雨漏りだけでなく気になっていた所全て綺麗にしてもらって嬉しい。ありがとうございました』
とお客様に喜んでいただけました
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『家の中で少し気になる所があるけど、そこまで困っていないしこのままにしておこう』
という方は少なからずいらっしゃるのではないでしょうか？
雨漏りや軽微な屋根のひび割れなどを放置すると、日に日に状況は悪化し
最終的に大規模な工事が必要になってしまう場合もあります
【気になった所は症状が軽いうちにすぐ直す】事が
お家を良い状態で保つ事ができ、必要最低限のメンテナンスで済むコツです
劣化に気付きにくい屋根の上や天井裏などの点検も、
点検・見積り無料の『街の屋根やさん熊本店』にお任せくださいね
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