【上益城郡益城町】3階建てビルで発生した雨漏りを調査！ドレンの詰まりと縦樋外れ
2025.07.11
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は上益城郡益城町にある3階建てビルにて、雨漏りの調査を行いました。お客様は「3階の天井にシミがある」「縦樋が途中で外れてしまっている」とお悩みでした。同じような症状でお困りの方に向けて、現場調査の内容や改善提案を詳しくご紹介します。 ▶メ…
合志市の木造住宅で押入れの雨漏り調査！原因不明の雨漏りを特定する詳細な調査方法とは？
恐らく天井内には更に大きな被害を受けていると考えられます。放っておくと建物の強度が低下したり、シロアリやカビなど被害が広がる原因になります。
通常の雨漏り調査は、
①室内の雨漏り箇所を確認
②天井内の雨漏り経路を確認
③住宅外部の問題箇所を確認
のステップで行います。
①室内の雨漏り箇所を確認
②天井内の雨漏り経路を確認
③住宅外部の問題箇所を確認
のステップで行います。
| ベランダ防水層の劣化 | 防水層が劣化すると、ひび割れや浮きが発生し、雨水が下地まで染み込みやすくなります。 |  ▶陸屋根の防水層が劣化して雨漏りした現場 |
| ドレンの詰まり | ベランダの排水口（ドレン）が詰まると、雨水が排水されず溜まりやすくなります。特に落ち葉や土埃が原因になることが多いです。 |  ▶屋上ドレンの詰まりで甚大な雨漏り被害を受けていたビル |
| 笠木の劣化 | 笠木はベランダの手すり部分に設置されていることが多く、劣化すると隙間から雨水が侵入します。内部の木材腐食につながることもあります。 |  ▶屋上パラペットの笠木コーキングに雨漏り原因の不具合発見 |
| 取り合い部のシーリング | シーリング材が劣化すると、ひび割れや剥離が発生し、防水機能が低下します。 |  ▶シーリング劣化や防水層の劣化で階下が雨漏りした現場 |
笠木周辺にも大きな劣化はなく、雨漏りの原因となる箇所はありません。
唯一、ベランダと外壁の間に打っているシーリングが割れて隙間ができている所がありました。
雨漏りの原因として十分考えられますが、こちらの場所は雨漏りが起きた所とは少し離れています。
ポタポタ垂れるほどの雨漏り状況から見て、雨漏りの原因箇所がここだけとは断定できません。
雨漏りの原因として十分考えられますが、こちらの場所は雨漏りが起きた所とは少し離れています。
ポタポタ垂れるほどの雨漏り状況から見て、雨漏りの原因箇所がここだけとは断定できません。
今回のように、調査を行っても雨漏りの原因が特定できない場合、天井点検口の取り付けや散水調査で更に詳しい調査をご提案することがあります。
今回のお客様にも、天井点検口の設置と散水調査を行い、更に詳しい雨漏り調査を行うようにご提案しました。
雨漏りは原因をしっかり特定してから工事を行わないと、雨漏りを根本的に解決することができません。
点検口は後付けすることができ、今後の点検やメンテナンスでも便利になります。
雨漏りは原因をしっかり特定してから工事を行わないと、雨漏りを根本的に解決することができません。
点検口は後付けすることができ、今後の点検やメンテナンスでも便利になります。
雨漏りは放置するとお住まいの寿命を縮めることもあります。
雨漏り修理では、まず雨漏りの原因を調査し、最善の修理方法を考える必要があります。
当店では、無料の雨漏り点検でしっかりと調査を行います。
それでも原因が特定できない場合、更に詳しく調査を行って確実に雨漏りを解決できるようにします。
雨漏りでお困りの方は、まずは無料点検をお気軽にご利用ください。
雨漏り修理では、まず雨漏りの原因を調査し、最善の修理方法を考える必要があります。
当店では、無料の雨漏り点検でしっかりと調査を行います。
それでも原因が特定できない場合、更に詳しく調査を行って確実に雨漏りを解決できるようにします。
雨漏りでお困りの方は、まずは無料点検をお気軽にご利用ください。
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